Stadthaus in Langrune-sur-Mer, Calvados

Stone Townhouse in Langrune-sur-Mer – Village Centre, fußläufig zum Strand – 103 qmIm Herzen von Langrune-sur-Mer, nur einen kurzen Spaziergang von den Stränden entfernt, genießt dieses stone Townhouse mit ca. 103 qm Wohnfläche eine angenehme Lage zwischen dem Dorfzentrum und der begehrten Küstenumgebung.
Dieses Reihenhaus verfügt nicht über einen privaten Außenbereich, sondern profitiert von einer angenehmen unmittelbaren Umgebung mit dem Rathauspark in der Nähe und einem schnellen Zugang zum Meer, so dass Sie das tägliche Leben im Freien genießen können. Das seit 2021 teilweise renovierte Anwesen bietet warme und funktionale Wohnräume, die ohne größere Arbeit einziehen können.
Im Erdgeschoss entdecken Sie einen hellen und einladenden Wohnbereich mit einer offenen, ausgestatteten Küche, ideal für den Alltag und Unterhaltung. Ein Hauswirtschaftsraum und ein separates WC runden diese Ebene ab. Im ersten Stock befindet sich ein Mezzanin, das derzeit als Büroraum genutzt wird und bei Bedarf leicht umschlossen werden kann, um ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen.
Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer im Dachgeschoss mit großzügiger Grundfläche und clever integrierten Lagerflächen. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihren Charakter, ihre atypische Gestaltung und ihr Potenzial für weitere Optimierungen aus, insbesondere dank des flexiblen Mezzaninraumes. Zusätzliche Lagerlösungen stehen in der Nähe (Lager oder Garagenvermietung) zur Verfügung, ergänzend zu den bereits im Haus integrierten Lagerflächen.
Ideal im Dorfzentrum gelegen, profitiert das Anwesen von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen und dem Strand und bietet das ganze Jahr über einen praktischen und angenehmen Lebensstil. Dieses Haus wäre sowohl für eine Hauptwohnsitz und ein zweites Zuhause am Meer geeignet. Es kann auch für Käufer, die einen Küstenlebensstil mit dem Strand in Gehweite suchen, oder Investoren, die eine saisonale Mietmöglichkeit in einem beliebten Küstengebiet erwägen, anziehen.
Hauptmerkmale:- Steinstadthaus (vor 1949 gebaut)- Lage: Langrune-sur-Mer – Dorfzentrum, in der Nähe des Strandes- Wohnfläche: 103. 2 qm- 4 Zimmer- 2 Schlafzimmer (potential für ein drittes Schlafzimmer)- Helles Wohnzimmer- Offene und ausgestattete Küche- Utility / Waschküche- Renoviertes Bad- Flexibler Zwischenraum- Dachgeschoss Schlafzimmer mit eingebautem Abstellraum- Renovierungen durchgeführt seit 2021Ich würde mich freuen, Ihnen bei der Entdeckung dieser Immobilie und der Diskussion über Ihr Immobilienprojekt zu helfen.
Fühlen Sie sich frei, mich 7 Tage die Woche zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu arrangieren und mehr über dieses Haus zu erfahren.