Bauernhof in Trequanda, Siena Provinz

Hauptmerkmale:

Ca. 75 qm Fläche + 15 qm Anbau
Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer
Ca. 8.500 qm Land mit produktivem Olivenhain und Brunnen
Privater Panorama-Schwimmbad
Zustand: Gut (saniert) mit Expansionspotenzial
Lage: Hügel von Lucignano, 2 km von Trequanda (Val d'Orcia Grenze)

interne Beschreibung:
Eingebettet in die zeitlose Schönheit der toskanischen Hügel, bieten wir zum Verkauf ein charmantes unabhängiges Bauernhaus von ca. 75 qm, perfekt als privater Rückzugsort oder eine Lifestyle-Investition. Der Eintritt ist durch eine eindrucksvolle Glas-geschlossene Veranda, die als ein Sonnenraum dient, bietet einen ständigen Blick auf die Landschaft. Im Erdgeschoss befindet sich ein warmer und heller Wohnbereich mit einem Wohnzimmer, Küchenzeile, ein Doppelzimmer und ein Badezimmer.
Eine Wendeltreppe führt in die obere Ebene mit vielseitigen Räumen, die derzeit als zweiter Schlafbereich genutzt werden, und einem Dachboden, der weitere Anpassungsmöglichkeiten bietet. Das Anwesen ist mit autonomer Heizung ausgestattet und bewahrt den authentischen Charme traditioneller Materialien.

Externe Beschreibung und Potenzial:
Das Bauernhaus ist von fast einem Hektar (8.500 qm) privaten Grundstück, vor allem mit einem produktiven Olivenhain angebaut umgeben. Das private Schwimmbad ist im Garten eingebettet und schafft einen Ruhebereich mit völliger Privatsphäre mit Blick auf die Landschaft. Das Anwesen wird durch eine unabhängige 15 qm Anbau, ideal für die Lagerung oder ein kreatives Studio, und ein privater Brunnen gewährleistet Wasserautonomie abgeschlossen.
Ein erheblicher Mehrwert ist die Möglichkeit, die bestehende Fläche zu erweitern, so dass sich das Haus an die zukünftigen Bedürfnisse anpassen kann. Die Lage ist strategisch: nur 5 Minuten von wichtigen Dienstleistungen und in kurzer Entfernung zu den ikonischen Dörfern Val d'Orcia wie Pienza und Montalcino.

Entfernungen:
Trequanda: 2 km
Lucignano: 7 km
Pienza: 20 km
Montepulciano: 22 km
Siena: 45 km
Florenz: 90 km

Ref. A1190RC48189