Stadthaus in Martos, Provinz Jaen

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Dieses charmante Drei-Zimmer-Stadthaus in Martos bietet eine seltene Kombination aus fantastischem Ausblick, sofortiger Bewohnbarkeit und außergewöhnlichem Potenzial für weitere Entwicklung. Das Anwesen liegt in einer ruhigen, verkehrsfreien Straße und genießt eine ruhige Lage, während es von bequemen Parkplätzen nur wenige Schritte entfernt profitiert.
Das Haus empfängt Sie in einem gemütlichen und einladenden Empfangsraum, komplett mit einem funktionierenden Kamin – perfekt für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Von hier aus führt eine Treppe in die erste Etage, während ein zweites Set in den Keller- und Terrassenbereich führt und eine flexible und praktische Gestaltung bietet.
Wenn Sie sich durch das Erdgeschoss bewegen, finden Sie einen zweiten Wohn-/Essbereich, ideal für einen unterhaltsamen oder familiären Alltag. Aus diesem Raum ist ein helles und geräumiges Doppelzimmer mit fantastischem Weitblick, zusammen mit einem Familienbad mit Dusche und einer voll ausgestatteten Küche mit angrenzendem Versorgungsbereich. Vom Versorgungsraum aus gibt es Zugang zu einer kleinen Terrasse – ein idyllischer Ort, um morgens Kaffee oder Essen im Freien zu genießen, während Sie die umliegende Landschaft genießen.
Im Obergeschoss bietet die Unterkunft zwei weitere gut ausgestattete Schlafzimmer. Eines davon verfügt über einen funktionierenden Kamin und könnte je nach Bedarf als zweites Wohnzimmer, Studio oder Ruheraum dienen.
Absteigend in die untere Etage bieten die Untergeschossbereiche eine Fülle an Möglichkeiten. Hier hat die Arbeit bereits begonnen, mit Plänen für zwei zusätzliche Räume mit beeindruckenden Doppelhöhendecken sowie direktem Zugang zum Terrassenbereich, in dem ein Planschbecken vorgesehen ist. Diese Räume könnten in zusätzliche Wohn-, Gäste-Suiten oder Erholungsgebiete umgewandelt werden, so dass Sie das Haus deutlich erweitern können.
Extern beeindruckt das Anwesen weiterhin mit einer gut ausgestatteten Terrasse und zusätzlichen Abstellräumen. Hier gibt es ausreichend Platz, um einen kleinen Pool, einen Whirlpool oder einen Whirlpool zu installieren und so den perfekten Rückzugsort im Freien zu schaffen, um den Wohnraum im Innenbereich zu ergänzen.
Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist, dass der derzeitige Eigentümer volle Baugenehmigungen für ein umfassendes Sanierungsprojekt besitzt, das bis zum Januar 2029 gültig ist. Zu den genehmigten Plänen gehören die Schaffung einer großen Terrasse, ein weitläufiger offener Aufenthaltsraum und eine Küche, zusätzliche Bäder, weitere Zimmer und ein Planschbecken. Dies bietet dem neuen Eigentümer eine einzigartige Möglichkeit, entweder die volle Vision zu vervollständigen oder das Projekt an seine eigenen Anforderungen anzupassen und dabei einen erheblichen Mehrwert zu schaffen.
Das Anwesen kann sofort verlegt und genossen werden, während die Renovierungsarbeiten schrittweise durchgeführt werden können, so dass es eine ideale Option für dauerhaftes Wohnen und Investitionen. Lokale Annehmlichkeiten wie Bars und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar und ein Brottransporter besucht die Gegend täglich. Mains Utilities sind angeschlossen.
Martos ist eine lebendige und historische Stadt unter dem markanten Cerro de la Peña, innerhalb der Sierra Jabalcuz Gebirgskette. Bekannt als einer der führenden Olivenölproduzenten Spaniens, bietet die Stadt eine reiche Mischung aus Geschichte, Kultur und Alltagskomfort, mit einer breiten Palette von Geschäften, Bars, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Ein Wochenmarkt und zahlreiche traditionelle Feste das ganze Jahr über bieten einen wahren Geschmack des andalusischen Lebens.
In Bezug auf die Anbindung ist Martos gut mit der nahe gelegenen Stadt Jaén verbunden, die weitere Dienstleistungen und Transportmöglichkeiten bietet, einschließlich Bahnverbindungen. Für internationale Reisen ist der Flughafen Granada etwa 50 Minuten mit dem Auto entfernt, während der Flughafen Málaga in etwa 1 Stunde 45 Minuten erreichbar ist und Zugang zu einer Vielzahl von Zielen bietet.
Dies ist eine fantastische Gelegenheit, ein charaktervolles Zuhause mit atemberaubender Aussicht, flexibler Unterkunft und enormem Potenzial zu erwerben, um etwas wirklich Besonderes zu schaffen.
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