Haus in Romans-sur-Isère, Drome

Im Herzen von Romans-sur-Isère versteckt sich dieses Loft-Stil-Haus hinter einem diskreten Tor. Eine zentrale Adresse, aber absolute Privatsphäre: Sie müssen hineintreten, um einen atypischen und überraschenden Wohnraum zu entdecken. Seine offene Anordnung, natürliches Licht und einzigartigen Charakter bieten einen seltenen Fund auf dem Markt. Von dem Moment an, in dem Sie eintreten, der Charme hält: großzügige Proportionen, freigelegte Balken, eine Steinmauer und eine subtile Mischung aus industriellen und warmen Elementen geben dem Ganzen eine einzigartige Identität.
Das Haus fließt nahtlos über das Erdgeschoss und zwei obere Ebenen, verbunden durch ein paar Schritte, die angenehm Tempo der Strömung. Im ersten Stock, die helle und großzügige Wohnfläche von über 80 m2 besteht aus einer großen Wohnzimmerküche von über 45 m2, die zu einem gemütlichen Wohnzimmer von über 40 m2 durch seinen freiliegenden Stein verstärkt führt, beide auf eine 20 m2 nach Osten gerichtete Terrasse, ideal für die Erweiterung der täglichen Momente im Freien.
Einzigartig und perfekt für den Loft-Stil geeignet, bietet der Schlafbereich zwei geräumige, klimatisierte Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und eines verfügt über eine private Südterrasse. Für zusätzlichen Komfort steht eine funktionale Waschküche zur Verfügung. Auf der Mezzanine-Ebene kann eine modulare Einheit ein großes Büro mit viel Stauraum, ideal für Telearbeit unterbringen.
Das Erdgeschoss verfügt über eine 60 m2 große, geflieste Doppelgarage, eine wesentliche Eigenschaft im Stadtzentrum, die einen einfachen Zugang zu den Wohnbereichen bietet. Auf der gleichen Ebene gibt es einen separaten Raum, der aus einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit eigenem Duschbad besteht. Ein separates WC rundet das Layout ab. Ein echter Vorteil für Familienunterkünfte oder die Entwicklung eines selbstständigen Unternehmens.
Für dieses atypische Haus, das perfekt gepflegt und sehr energieeffizient (B/A) ist, ist keine Arbeit erforderlich: Photovoltaik-Paneele mit Eigenverbrauch, Solar-Wasser-Heizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung in Wohnbereichen, Heizkörper in den Schlafzimmern und im Erdgeschoss, doppelverglaste PVC-Fenster, elektrische Rollläden. Eine seltene, atypische und warme Eigenschaft, die Loft und modernen Komfort kombiniert, im Herzen der Stadt, aber in einer intimen und erhaltenen Umgebung.
Ein Besuch ist ein Muss, um dieses einzigartige Haus zu entdecken, das nur nach dem diskreten Tor zugänglich ist. - Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Energy Performance Certificate (EPC): Consumption B (75) Greenhouse Gas Emission A (2) EI. Murielle jean rsac of romans sur isere no. 951. 769. 231 contact: 06 87 99 80 61 EMAIL