Haus in Lucca, Lucca Provinz

Hauptmerkmale:
Ca. 350 qm Fläche
Drei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer
Ein Hauptbadezimmer + eins im Keller
Dachgeschoss von ca. 70 qm
Erdgeschoss im Jahr 2007 renoviert
Große Garage von ca. 110 qm
Privater Garten von über 1.000 qm
Möglichkeit, ein privates Schwimmbad (8x4 m) zu bauen
Exklusives Wohngebiet nur 2 km von Luccas historischen Mauern entfernt

interne Beschreibung:
Nur 2 km von Luccas historischen Mauern entfernt, in einer der elegantesten und grünsten Gegenden der Stadt, bietet diese freistehende Villa großzügigen Raum, Privatsphäre und raffinierten Wohnkomfort.
Das Grundstück erstreckt sich über drei Ebenen, insgesamt etwa 350 qm.

Erdgeschoss (2007 renoviert)
Ein breiter Eingang öffnet sich in ein helles Wohnzimmer mit Kamin und eine geräumige Küche, beide mit Blick auf den Garten. Der Schlafbereich umfasst drei Doppelzimmer, ein Arbeitszimmer (oder viertes Schlafzimmer), ein Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne, einen Hauswirtschaftsraum und zwei Balkone mit Gartenblick. Alle Zimmer sind klimatisiert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Dachgeschoss (ca. 70 qm)
Ein idealer Raum für ein Hobbyzimmer, ein Home Office oder eine Gästesuite.

Kellergeschoss (ca. 110 qm)
intern verbunden, umfasst es eine Waschküche, Bad, Küche mit Kamin, ein großes Wohnzimmer, und ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten und eine überdachte Loggia von ca. 40 qm — perfekt als Wintergarten oder Doppelgarage.
Diese Ebene erfordert eine Fertigstellung, die bereits von den lokalen Behörden genehmigt wurde.

Externe Beschreibung:
Die Villa ist von einem vollständig eingezäunten privaten Garten von über 1.000 qm umgeben, der mit reifen Zierbäumen — Magnolien, Steineichen, Oliven, Korkeichen und Liquidambar — eine ruhige natürliche Umgebung bietet.
Es gibt zwei unabhängige Eingänge, einen für Fahrzeuge und einen Fußgänger, sowie einen Außenlagerbereich.
Das Grundstück bietet genügend Platz, um ein privates Schwimmbad mit einer Größe von 8x4 Metern zu bauen.

Entfernungen:
Geschäfte und Dienstleistungen: 500 m
Altstadt von Lucca: 2 km
Bahnhof: 4, 5 km
Flughafen Pisa: 29 km
Küste der Versilia: 28 km
Florenz: 75 km
Skigebiet Abetone: 62 km

Ref. A1190RV36716