Stadthaus in Pietrasanta, Lucca Provinz

Hauptmerkmale:

Ca. 120 qm Fläche (8 Zimmer)
Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer
Privater Hof/Garten von ca. 250 qm
Große Sonnenterrasse
Elitelage: 100 Meter vom Strand entfernt im Herzen von Tonfano
Zustand: Zu renovieren (großes Anpassungspotenzial)

interne Beschreibung:
im pulsierenden Herzen von Marina di Pietrasanta, in der Gegend von Tonfano, bieten wir zum Verkauf eine typische versilianische Residenz im "Viareggina" Stil. Das Anwesen, insgesamt ca. 120 qm, ist derzeit in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt und bietet außergewöhnliche Flexibilität. Das Layout ist perfekt geeignet, um entweder als Zwei-Familien-Lösung gehalten werden oder zu einem einzigen, prestigeträchtigen Residenz vereint werden.
Die Innenräume erfordern eine komplette Renovierung, so dass der Käufer die Räume neu verteilen und wählen High-End-Oberflächen nach ihrem Geschmack, die Schaffung eines maßgeschneiderten Strandhaus in einer unwiederholbaren Lage.

Externe Beschreibung:
Das Anwesen verfügt über eine Außenfläche von seltener Größe für den zentralen Bereich von Tonfano: ein privater, komplett eingezäunter Innenhof von ca. 250 qm. Dieser Garten bietet die Möglichkeit für Entspannung im Freien in völliger Privatsphäre, Gastgeber von Abendessen im Freien und bequem Parken mehrere Autos innerhalb des Anwesens. Der Wert der Villa wird durch eine große Terrasse in den oberen Etagen, ideal als Solarium oder Lounge-Bereich verbessert.
Nur 100 Meter vom Meer entfernt und nur wenige Schritte von der Fußgängerzone Viale Versilia entfernt, stellt dieses Anwesen eine sichere Investition in eine der begehrtesten Lagen an der toskanischen Küste dar.

Technische Anmerkung:
Eigentum, das gemäß Art. 3 Abs. 3 des Gesetzesdekrets 192/2005 von der Energieleistungsbescheinigung (APE) befreit ist, da es an einem aktiven Heizsystem fehlt.

Entfernungen:
Meer und Strand: 100 m
Viale Versilia (Pedestrian Area): 50 m
Tonfano Pier: 300 m
Forte dei Marmi: 4 km
Pietrasanta (Historisches Zentrum): 5 km
Flughafen Pisa: 40 km

Ref. A10803RV2495781A