Haus in Barcelona, Provinz Barcelona

Dieses Haus mit 193 gebauten qm und einer 30 qm großen Terrasse befindet sich nur einen kurzen Spaziergang von den Vierteln Vila de Gracia und Sagrada Familia entfernt. Es bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein komplett maßgeschneidertes Zuhause in einer der charaktervollsten Gegenden Barcelonas schaffen möchten.
Sein Layout auf fünf Etagen, jede von etwa 44 qm, mit einem privaten Aufzug, bietet ein enormes Potenzial für Design und Anpassung an verschiedene Lebensstile. Das Haus ist in gutem Zustand, aber muss aktualisiert werden.
Das Erdgeschoss, das derzeit als überdachte Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und einem Bereich für ein Büro oder eine Speisekammer genutzt wird, öffnet die Tür zu einer Vielzahl von Möglichkeiten, von der Neudefinition des Haupteingangs bis zur Integration als Teil des Wohnraums.
Im ersten Stock gibt es drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die Privatsphäre und Komfort im Schlafbereich. Im zweiten Stock finden wir das Wohn-Esszimmer, die Küche und ein Badezimmer.
Die obere Etage verfügt über eine angenehme 30 qm große Terrasse mit ganztägiger Sonne und freiem Blick, eine Außenfläche, die in der Umgebung selten ist und perfekt für den Genuss der frischen Luft in völliger Privatsphäre.
Der Keller, der bereits über ein Badezimmer verfügt, bietet das Potenzial, einen zusätzlichen Raum wie eine Küche, eine unabhängige Wohnung, einen Gästebereich, ein Heimbüro oder einen Freizeitbereich zu schaffen.
Das 2007 erbaute Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten baulichen Zustand und verfügt über einen Aufzug, der alle Ebenen verbindet und maximalen Komfort und Zugänglichkeit bietet.
An einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Gracia gelegen, verbindet dieses Haus die Ruhe seiner Umgebung mit der Nähe zu charmanten Plätzen, lokalen Geschäften, Cafés und Grünflächen. Es bietet zudem eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und einen einfachen Zugang zu den Hauptstraßen der Stadt. Ein außergewöhnlicher Ausgangspunkt für die Entwicklung eines einzigartigen Wohnprojekts in Barcelona.
Zögern Sie nicht, Bcn Advisors zu kontaktieren, um eine Besichtigung dieser Unterkunft zu arrangieren.
* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP), die derzeit von 10% bis 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.