1-Zimmerwohnung in Marseille, Bouches-du-Rhone

Investieren Sie in eine moderne Studentenresidenz im Herzen eines pulsierenden urbanen Hubs.

Entdecken Sie dieses Studio im 5. Stock mit einer Fläche von ca. 18, 41 m2, innerhalb der Residenz uxco auf der 124 in Marseille. Diese Immobilie erzeugt eine attraktive Nettomietrendite von 5, 63 %. Zur Veranschaulichung würde diese Rendite einer Bruttorendite von ca. 11, 3% im Rahmen einer Steuer auf das Grundeinkommen und entsprechend der Grenzsteuerklasse (TMI) des Investors entsprechen.

Eine geeignete Gelegenheit für Investoren, die von Mietvermögen in einem strukturell unterstützenden Studentenmarkt profitieren möchten.
Diese Eigenschaft kann nicht im Rahmen eines Hauptwohnsitzes oder eines Nebenwohnsitzes erworben werden.

Strategischer Standort - Ein sich entwickelnder städtischer Sektor
In Marseille gelegen, genießt die Residenz die Nähe zum Verkehr, den Hochschulen und den Beschäftigungsbereichen.
-Die Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
-Dynamisch Student Bassin
-Schneller Zugang zum Stadtzentrum

Kontaktieren Sie uns heute, um diese Gelegenheit zu erkunden.
Rufen Sie Jean-Philippe unter 06 73 79 71 06 an oder besuchen Sie unsere Website:

Details der Immobilie:
Ausstattung : Parkplatz, Wäscherei, Fitnessraum, Co-Wohnbereich
Alle Miteigentumsaufwendungen werden vom Geschäftsführer außerhalb der nicht rückzahlbaren Aufwendungen (Treuhandentgelte, Versicherungen) und der Betriebsfonds getragen.
Miteigentum unterliegt dem Gesetz von 10/07/1965

Geschäftsleasing: Laufzeit März 2029
Jahresmiete ohne Steuern : 3 128 € ohne Steuern / Jahr
Grundsteuer : 263 € / Jahr
DPE: B
THG: A
Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren

Warum die LMNP wählen?
- Voll delegierte Verwaltung
-Einnahmen, die durch Geschäftsleasing gesichert sind
-Steueroptimierung durch Abschreibungen

Die Fotos dieser Anzeige sind außervertraglich