Estudio en Marsella, Bouches-du-Rhone

Invierta en una residencia de estudiantes moderna en el corazón de un vibrante centro urbano.

Descubra este estudio situado en la 5a planta, con una superficie aproximada de 18, 41 m2, dentro de la residencia uxco en el 124 en Marsella. Esta propiedad genera un atractivo rendimiento neto de alquiler de 5, 63 %. A modo de ilustración, este nivel de rendimiento correspondería a un rendimiento bruto de alrededor de 11, 3% en el contexto de un impuesto sobre el régimen de renta de la propiedad y de acuerdo con el tramo impositivo marginal (TMI) del inversor.

Una oportunidad adecuada para los inversores que deseen beneficiarse de activos de alquiler en un mercado estudiantil de apoyo estructural.
Esta propiedad no puede adquirirse en el curso de una residencia principal o una residencia secundaria.

Ubicación estratégica - Un sector urbano en desarrollo
Situado en Marsella, la residencia goza de proximidad al transporte, a las instituciones de educación superior y a las zonas de empleo.
-Proximidad del transporte público
-Bassin de estudiante dinámico
-Acceso rápido al centro de la ciudad

Póngase en contacto con nosotros hoy para explorar esta oportunidad.
Llame a Jean-Philippe al 06 73 79 71 06 o visite nuestro sitio web:

Detalles de la propiedad:
Servicios : aparcamiento, lavandería, gimnasio, zona de co-living
Todos los gastos de copropiedad son sufragados por el gerente fuera de los gastos no recuperables (gastos de los fideicomisarios, seguros) y fondos de trabajo
Copropiedad sujeta a la ley de 10/07/1965

Arrendamiento comercial: vencimiento Marzo 2029
Alquiler anual sin impuestos : 3 128 € impuestos excluidos / año
Impuesto sobre la propiedad : 263 € / año
DPE: B
GEI: A
Tasas pagaderas por el vendedor

¿Por qué elegir el LMNP?
- Gestión totalmente delegada
-Rentas garantizadas por arrendamiento comercial
- Optimización fiscal por depreciación

Las fotos de este anuncio son extracontractuales