Haus in Maia, Distrikt Porto

Neubau-T3-Villa in Folgosa, Maia – Modernes Design & Hoher Komfort

Wir präsentieren Ihnen diese prächtige, neu gebaute Doppelhaushälfte (T3) mit zwei Fronten in Folgosa, Maia. Eine Lage, die bei Familien, die Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität schätzen, immer beliebter wird, ohne dabei auf die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsanbindungen und urbanen Zentren zu verzichten.

Mit einer Baufläche von ca. 195 m² verteilt sich diese Villa harmonisch auf Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die funktionale und moderne Raumaufteilung wurde bis ins kleinste Detail durchdacht, um den Anforderungen des täglichen Familienlebens gerecht zu werden.
Wohnbereich und Küche

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Sozialbereich. Das Wohn- und Esszimmer besticht durch seine hervorragende Sonneneinstrahlung und den direkten Zugang zu einem Balkon, der den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht hereinlässt. Dieser Raum lädt zu Momenten der Geselligkeit und Entspannung in einem gemütlichen und zeitgemäßen Ambiente ein. Die Küche besticht durch moderne, elegante Linien und ist komplett mit Siemens-Geräten ausgestattet – für höchste Qualitäts-, Effizienz- und Langlebigkeitsstandards.
Privatbereich

Im Obergeschoss wurde die Ruhezone so konzipiert, dass sie ein Maximum an Komfort und Privatsphäre bietet:

Haupt-Suite: Ein exklusives und anspruchsvolles Ambiente, ausgestattet mit einem begehbaren Kleiderschrank (Closet) und Zugang zu einem angenehmen privaten Balkon.

Zwei weitere Schlafzimmer: Beide verfügen über großzügige Flächen und exzellente Lichtverhältnisse; eines davon bietet ebenfalls Balkonzugang. Diese Räume lassen sich leicht in Kinderzimmer, ein Büro oder multifunktionale Räume umwandeln.

Außenbereich

Der Außenbereich überrascht mit einer Fläche von ca. 100 m² – ideal für alle, die Zeit im Freien schätzen. Ob für spielende Kinder, Familienessen oder gesellige Abende mit Freunden, dieser Bereich bietet Vielseitigkeit und Komfort. Es besteht zudem die Möglichkeit zum Bau eines Pools, was der Immobilie einen Hauch von Exklusivität und Wertsteigerung verleiht.
Souterrain und Parkmöglichkeiten

Auf der unteren Ebene verfügt die Villa über eine Waschküche und eine geschlossene Garage für 2 Fahrzeuge. Zusätzlich bietet die Rampe Platz für 2 weitere Autos, was höchsten Komfort für die Familie und Besucher garantiert.
Ausstattung & Energieeffizienz

Für maximales Wohlbefinden zu jeder Jahreszeit ist das Haus wie folgt ausgestattet:

Klimaanlage über individuelle Split-Geräte.

Cortizo-Thermo-Fensterrahmen mit hochisolierender Doppelverglasung.

Elektrische Rollläden und Zentralstaubsauger.

Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung.

Sicherheit: Alarmanlage, Videoüberwachung und elektrische Tore.

Lage und Anbindung

In einem ruhigen Wohnviertel gelegen, profitiert diese Villa von der Nähe zu Schulen, Supermärkten, Apotheken und lokalen Geschäften. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Schnellstraßen Via Diagonal, N14 und A41, was eine effiziente Anbindung an das Zentrum von Maia, Porto und das gesamte Stadtgebiet ermöglicht.
Projektstatus

Der Bau befindet sich bereits in einem fortgeschrittenen Stadium, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, sich ein neues Haus mit modernen Oberflächen zu sichern und die Endphase des Projekts zu begleiten. Besichtigungstermine können bereits vereinbart werden.

Hinweis: Der Bauträger behält sich das Recht vor, die beschriebenen Materialien durch identische zu ersetzen, sofern die Qualität der Immobilie nicht beeinträchtigt wird. Die gezeigten 3D-Bilder dienen nur der Veranschaulichung und bilden die Realität unter Umständen nicht vollständig ab.