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Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - € 630.000 | Ref: CJG054 - Foto 1Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - € 630.000 | Ref: CJG054 - Foto 2Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - € 630.000 | Ref: CJG054 - Foto 3Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - € 630.000 | Ref: CJG054 - Foto 4Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - € 630.000 | Ref: CJG054 - Foto 5Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - € 630.000 | Ref: CJG054 - Foto 6Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - € 630.000 | Ref: CJG054 - Foto 7Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - € 630.000 | Ref: CJG054 - Foto 8Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - € 630.000 | Ref: CJG054 - Foto 9Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - € 630.000 | Ref: CJG054 - Foto 10Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - € 630.000 | Ref: CJG054 - Foto 11Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - € 630.000 | Ref: CJG054 - Foto 12Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - € 630.000 | Ref: CJG054 - Foto 13Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - € 630.000 | Ref: CJG054 - Foto 14Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - € 630.000 | Ref: CJG054 - Foto 15Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - € 630.000 | Ref: CJG054 - Foto 16Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - € 630.000 | Ref: CJG054 - Foto 17Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - € 630.000 | Ref: CJG054 - Foto 18Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - € 630.000 | Ref: CJG054 - Foto 19Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - € 630.000 | Ref: CJG054 - Foto 20Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - € 630.000 | Ref: CJG054 - Foto 21Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - € 630.000 | Ref: CJG054 - Foto 22Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - € 630.000 | Ref: CJG054 - Foto 23Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - € 630.000 | Ref: CJG054 - Foto 24Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - € 630.000 | Ref: CJG054 - Foto 25Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - € 630.000 | Ref: CJG054 - Foto 26Haus in Duras, Lot-et-Garonne, Duras - € 630.000 | Ref: CJG054 - Foto 27

€ 630.000

3.481 € pro m²

Haus in Duras, Lot-et-Garonne

Hinzugefügt 5 Monate ago

Baugröße
181 m²
Grundstücksgröße
23.272 m²

Duras, Lot-et-Garonne, Aquitaine, Frankreich

Clé Rouge Immobilier

Vermarktet von Clé Rouge Immobilier

Wir sprechen Englisch

Über dieses villa zum Verkauf

In der Nähe von Duras - Atemberaubendes Anwesen mit einem Bali-Stein-Pool und Gästehaus In einer privilegierten Umgebung, nur einen kurzen Spaziergang von einer lokalen Bar, kombiniert diese seltene Eigenschaft elegant modernen Komfort mit dem authentischen Charme der alten, alle eingebettet in über 2 Hektar Land bietet Privatsphäre und eine idyllische Umgebung.
Das Haupthaus beeindruckt von dem Moment, in dem Sie eintreten, und zeigt Charaktermerkmale wie exponierter Stein, Periode Charme und einen schönen Steinkamin, der einen geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich verbessert. Das Layout wurde durchdacht entworfen, um einen warmen und komfortablen Lebensstil zu bieten, mit drei großzügigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad Dusche, sowie einem großen Hauswirtschaftsraum, der die Unterkunft komplettiert.
Eine unabhängige Unterkunft, komplett renoviert im modernen Stil, ergänzt das Anwesen perfekt. Sie bietet einen hellen und einladenden Wohnraum sowie zwei Schlafzimmer und zwei Duschräume – ideal für die Beherbergung von Familie und Freunden oder die Fortsetzung des bereits etablierten Mietgeschäfts, das von einem treuen Kundenstamm profitiert.
Die Außenräume sind ebenso beeindruckend: eine herrliche Terrasse mit Jacuzzi, an der Gîte gelegen, lädt zur Entspannung ein, während die Hauptterrasse – eine Erweiterung des Wohnbereichs – einen voll ausgestatteten Grillplatz bietet, der perfekt für lange Sommerabende geeignet ist. Gegenüber fügt ein atemberaubendes Bali-Stein-Schwimmbad einen Hauch von Eleganz und exotischem Reiz hinzu. Ein wirklich einzigartiges Anwesen, in dem der Charme der Zeit auf modernes Wohnen trifft, das in einer begehrten natürlichen Umgebung in der Nähe der lokalen Annehmlichkeiten liegt.
Eine 3D-Tour ist auf Anfrage möglich.

Hauptmerkmale

12 Merkmale

Schwimmbad
Qualität
Renoviert Modern
Extern
Terrasse Grill
Gebäude
Gästehaus

Energieausweis

Energieverbrauch
Klasse B
CO₂-Emissionen
Klasse A

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Duras

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Clé Rouge Immobilier nach weiteren Informationen zum Standort -

Informationen über die Risiken, denen man ausgesetzt sein kann, sind auf der Georisques-Website verfügbar.

Internationale Schulen

* Entfernung vom Zentrum von Duras

Expats und Klima

Was es kostet

Kaufnebenkosten


36.540 €
3.150 €
1.575 €
12.600 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Duras . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

Gesamte Zusatzkosten
53.865 €*
Endgültige Anschaffungskosten
683.865 €
* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.:

Hypothek

Über den Makler

Clé Rouge Immobilier

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Théo Razès

Sprachen
Englisch, Französisch, Niederländisch

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