Wohnung in Fafe, Distrikt Braga

Im Herzen von Fafe gelegen, befindet sich diese unabhängige Drei-Zimmer-Wohnung (T3) im 2. Stock eines gemischt genutzten Gebäudes unter einem horizontalen Eigentum Regime (PH).

Es befindet sich an der Ecke Praça 25 de Abril und Rua 31 de Janeiro, einer der zentralsten und wertvollsten Gegenden der Stadt.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine starke Präsenz von Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Einrichtungen aus und ist nur wenige Minuten vom Rathaus, der Stadtbibliothek und dem Stadtpark entfernt.Sie profitieren von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und einer konsolidierten städtischen Infrastruktur.

Die Wohnung hat Zugang über einen gemeinsamen Bereich und Aufzug, und besteht aus einer Eingangshalle, Flur, Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, und eine große Terrasse mit Blick nach Norden, Süden und Westen, bietet hervorragende Sonneneinstrahlung und mehr Wohnkomfort.

Die Innenräume sind großzügig und ermöglichen eine funktionale Gestaltung von Räumen, die sowohl für Eigentümer als auch für Investitionen geeignet sind.

Diese Immobilie ist eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die eine 3-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum von Fafe suchen, mit Potenzial für Wertschätzung nach kleineren Renovierungen, ob für Dauerwohnsitz oder für die Platzierung auf dem Mietmarkt. Die privilegierte Lage, die Existenz eines Aufzugs und die Terrasse mit mehreren Ausrichtungen sind differenzierende Faktoren in einem zunehmend eingeschränkten Wohnungsangebot in der Innenstadt.

ANMERKUNGEN:

Die zu verkaufende Einheit ist Teil eines Gebäudes, dessen Eigentum ganz uns gehört. Ein Prozess zur Änderung des Horizontalen Eigentums (PH) ist im Gange, aber dies steht nicht im Widerspruch zu der zu verkaufenden Einheit. Dennoch setzt der Erwerb der Einheit in der Tat die Annahme der oben genannten Änderung der PH voraus, die für ihre Fertigstellung gesetzlich notwendig ist.
Diese Annahme wird den Käufer und alle zukünftigen Käufer binden, sollte die Immobilie vor Abschluss des oben genannten Änderungsprozesses der PH übertragen werden. Vorschläge müssen bis zum 9. Mai 2026 eingereicht werden. Nach diesem Zeitraum wird der Eigentümer an den Meistbietenden verkaufen. Nur Vorschläge, die von Finanzierung Machbarkeitsstudien begleitet werden, werden berücksichtigt, außer bei Erwerben ohne Kredit.