Appartement in Fafe, Braga (district)

Gelegen in het hart van Fafe, dit onafhankelijke drie-slaapkamer appartement (T3) is gelegen op de 2e verdieping van een gebouw voor gemengd gebruik onder een horizontale eigendomsregeling (PH).

Het is gelegen op de hoek van Praça 25 de Abril en Rua 31 de Janeiro, een van de meest centrale en gewaardeerde gebieden van de stad.

De omgeving wordt gekenmerkt door een sterke aanwezigheid van winkels, diensten en openbare voorzieningen, en ligt op slechts enkele minuten van het stadhuis, de gemeentelijke bibliotheek en het stadspark, profiteren van uitstekende bereikbaarheid en alle geconsolideerde stedelijke infrastructuur.

Het appartement heeft toegang via een gemeenschappelijke ruimte en lift, en bestaat uit een hal, hal, woonkamer, keuken, drie slaapkamers, twee badkamers, en een groot terras met uitzicht op het noorden, het zuiden en het westen, met uitstekende blootstelling aan de zon en een groter wooncomfort.

De binnenruimtes zijn royaal en zorgen voor een functionele organisatie van ruimtes, geschikt voor zowel eigenaar-bewoning als investering.

Deze woning is een interessante kans voor degenen die op zoek zijn naar een 3-slaapkamer appartement in het stadscentrum van Fafe, met mogelijkheden voor waardering na kleine renovaties, of voor permanente residentie of voor plaatsing op de verhuurmarkt. De bevoorrechte locatie, het bestaan van een lift, en het terras met meerdere oriëntaties onderscheiden factoren in een steeds beperktere residentiële aanbod in het centrum van de stad.

OPMERKINGEN:

De eenheid te koop maakt deel uit van een gebouw waarvan de eigendom geheel aan ons toebehoort. Er is een proces aan de gang om de Horizontale Eigendom (PH) te wijzigen, maar dit is niet in strijd met de eenheid te koop. Niettemin veronderstelt de verwerving van de eenheid, in de akte, aanvaarding van de bovengenoemde wijziging van de PH, wettelijk noodzakelijk voor de voltooiing ervan.
Deze aanvaarding zal de koper en eventuele toekomstige kopers binden, mocht het onroerend goed worden overgedragen voordat de bovengenoemde wijzigingsproces van de PH. Voorstellen moeten worden ingediend tegen 9 mei 2026. Na deze periode, zal de eigenaar verkopen aan de hoogste bieder. Alleen voorstellen vergezeld van financiering haalbaarheidsstudies zal worden overwogen, behalve voor overnames zonder beroep op krediet.