Haus in Branne, Gironde

In einem der malerischsten Dörfer rund um Saint-Émilion gelegen, verbirgt dieses charmante Anwesen diskret seine vielen Vermögenswerte hinter einer schlanken Fassade mit subtilen toskanischen Einflüssen. Einmal drinnen offenbart das Haus unerwartet großzügige Volumen und ein beeindruckendes Raumgefühl.
Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem warmen und einladenden Wohnzimmer, das durch einen Holzofen ergänzt wird und zu einer herrlichen Terrasse mit herrlichem Blick über die Dordogne führt. Eine große moderne Küche mit offenem Kamin, ein Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer mit Dusche genutzt wird, und ein separates WC runden diese Ebene ab.
Eine schöne Steintreppe führt in die erste Etage, wo eine Landung serviert ein separates WC und drei attraktive Schlafzimmer, jedes profitieren von einem eigenen Bad oder Dusche. Eines der Schlafzimmer genießt Dual-Aspekt-Ansichten, darunter eine besonders schöne Aussicht über den Fluss.
Die zweite Etage bietet zwei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss, ein Badezimmer und ein WC.
Im hinteren Teil des Hauses befindet sich bereits ein bewohnbarer Raum mit Dusche und WC, der ein hervorragendes Potenzial für die Weiterentwicklung bietet. Der Gartenbereich mit überdachtem Raum und intimem Innenhof eignet sich perfekt für zusätzliche Wohnarrangements im Freien, ideal um die wärmeren Monate zu genießen.
In sehr gutem Gesamtzustand und einfach zu pflegen, ist dieses Anwesen perfekt geeignet als zweites Zuhause für die Beherbergung von Familie und Freunden oder als saisonale Mietinvestition, dank seiner erstklassigen Lage in einem sehr begehrten Touristengebiet.
Eine seltene Gelegenheit, sich nicht entgehen zu lassen. (5. 00 % Gebühren inkl. MwSt. auf Kosten des Käufers.)