Wohnung in Gougenheim, Département Bas-Rhin

3%com exklusiv - Verlieben Sie sich in dieses prächtige LOFT in Kochersberg, in Gougenheim, mit 122 m2 (107 m2 Carrez-Gesetz). Es umfasst 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und voll ausgestatteter Küche. Träumen Sie von einem außergewöhnlichen und gemütlichen Wohnraum mit offenen Räumen und großzügigen Volumen? Dann entdecken Sie dieses prächtige Loft-Triplex, das aus einem alten Bauernhaus umgebaut wurde. --Es vereint Modernität und altweltlichen Charme und bietet eine wahrhaft hohe Lebensqualität in einem bezaubernden elsässischen Dorf. Eine wunderschöne 43 m2 große Terrasse rundet dieses Anwesen ab. --- Modern erbaut und eingerichtet, ohne bauarbeiten --- Im Erdgeschoss: -- 1 Eintrag -- 1 Toilette - Waschküche - Abstellraum -- offener Wohn- und Küchenbereich (34 m2) Die Küche ist eingerichtet und ausgestattet. -- Keller -- Zugang zur Terrasse (43 m2) --- Auf halbem Niveau: -- 1 Wohnzimmer (17,54 m2) --Im 1. Stock: -- 2 Schlafzimmer -- 1 Badezimmer mit Toilette ---Im 2. Stock -- 2 Dachgeschoss-Schlafzimmer -- 1 Badezimmer --- Weitere Informationen: --Privatparkplatz -- Gemeinschaftsheizung über Pelletkessel -- PVC-Doppelverglasung -- Energieausweis (EPC): D Treibhausgasemissionen (THG): B. -- Die Immobilie unterliegt dem Miteigentum. -- Das Miteigentum umfasst 9 Einheiten 5 Wohnungen. -- Aktuelle monatliche Kosten der Miteigentümerschaft: 158 Euro /Monat (heizung inklusive - Wasser, Wandversicherung), d.h. 1896 Euro /Jahr. Schule im Ort. Busse nach Straßburg. --Im Dorf: Restaurant, Metzgerei, alle anderen Annehmlichkeiten 8 Minuten entfernt in Truchtersheim oder 7 Minuten entfernt in Hochfelden. --Hauptentfernungen: Straßburg-Zentrum, 24 Minuten, 20 km. Truchtersheim, 8 Min., 7 km. Oberhausbergen: 19 Minuten, 16 km. Schilt Parc Europ Entrep.: 20 Min., 17 km. Hochfelden: 7 Minuten, 7 km. Der Verkaufspreis beinhaltet unsere Vermittlungsgebühren von 3 % inklusive Mehrwertsteuer. Die Gebühren sind vom Käufer zu tragen. Kontaktieren Sie Sandrine Roth unter 06 58 67 64 84. Montag bis Samstag, 9:00 bis 19:00 Uhr. Roth immobilier sarl Immobilienagentur, 3%.COM, RCS 803 863 638. Agentur und Ladengeschäft in Hochfelden. 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits