Wohnung in Catania, Catania

Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni bietet zum Verkauf in Catania, in einer hervorragenden Lage, nur 30 Meter von der Via Androne und nur wenige Schritte von der historischen Villa Bellini entfernt, eine komfortable und helle Wohnung von etwa 130 Quadratmetern (4,5 Zimmer). Das Anwesen befindet sich im zweiten Stock eines herrschaftlichen Gebäudes in ausgezeichnetem Zustand, das mit einem Aufzug erreichbar ist.

Strategische Lage und städtischer Kontext Das Anwesen befindet sich in der Via Francesco Battiato, einer privilegierten Lage im pulsierenden Herzen der Stadt. Die unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Universitätsfakultäten, dem Krankenhaus Garibaldi Centro und den eleganten Grünflächen der Villa Bellini macht dieses Anwesen zu einem logistischen Punkt von seltener Erreichbarkeit. Das Gebiet ist perfekt für alle Arten von kommerziellen Aktivitäten und Transporten geeignet und ist die ideale Wahl sowohl für ein prestigeträchtiges Haupthaus als auch für eine ertragreiche Immobilieninvestition (Vermietung an Studenten, Fachleute oder für die Beherbergung/den Tourismus).

Aufteilung der Innenräume
Die Wohnung verfügt über eine rationelle Verteilung, die die großzügige Größe hervorhebt: Vertretung: Der Eingang öffnet sich zu einem Flur, der in einen doppelten Salon mit Balkon führt. Aufgrund der Größe ist der Raum leicht teilbar, um ein viertes Schlafzimmer oder ein unabhängiges Studio zu erhalten.

Schlafbereich: Der Flur löst auf funktionale Weise zwei große Schlafzimmer und ein kleines Schlafzimmer und garantiert eine hervorragende Wohnlichkeit.

Dienstleistungen: Es gibt ein Hauptbadezimmer mit Badewanne, eine interne Waschküche mit zweitem Service und eine Wohnküche.

Ein exklusiver Blick ins Grüne Das Anwesen verfügt über eine Doppelbelichtung: Die Küche und der Innenbereich blicken auf Balkone, die einen privaten und ruhigen Blick auf den wunderschönen Alessi-Garten bieten. Dieses Detail garantiert absolute Ruhe, während Sie im historischen Zentrum der Stadt bleiben.

Status und Potential Die Wohnung ist thermoautonom (Heizkörpersystem) und muss renoviert/renoviert werden, wobei die ursprünglichen Oberflächen der Bauzeit erhalten bleiben. Diese Bedingung bietet dem Käufer die Möglichkeit, die Innenräume in einem modernen Stil zu überdenken und die Materialien und technologischen Ausstattungen nach seinen eigenen Standards anzupassen.