Welche internationalen Schulen liegen Marseille am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Marseille gehören École Internationale Montessori Marseille (550 m, Alter 1-12, Englisch und Französisch), Montessori 21 Bilingual Schools (3 km, Alter 3-11, Englisch und Französisch) und International School of Marseille (4 km, Alter 2-11, Englisch und Französisch).

Welche Immobilienarten werden in Marseille am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Marseille wird von Wohnungen dominiert, mit 73% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Häuser (13%), Gewerbeimmobilien (9%), Garagen (2%), Stadthäuser (2%) und Sonst. (1%).

Wie ist das Klima in Marseille?

In Marseille ist es im August am wärmsten mit rund 26°C und im Januar am kühlsten mit rund 9°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Marseille?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Marseille betragen etwa 9% des Preises, einschließlich DMTO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 72.838 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 6.228 €.

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1-Zimmerwohnung in Marseille, Bouches-du-Rhone, Marseille - € 72.838 | Ref: 3049 - Foto 1

1-Zimmerwohnung in Marseille, Bouches-du-Rhone, Marseille - € 72.838 | Ref: 3049 - Foto 2

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€ 72.838

3.834 € pro m²

1-Zimmerwohnung in Marseille, Bouches-du-Rhone

Hinzugefügt 5 Monate ago

Baugröße: 19 m²

19 m² Baugröße

Marseille, Bouches-du-Rhone, Provence-Alpes-Cote D'Azur, Frankreich

Vermarktet von SAS ESPACE LMNP

Wir sprechen Englisch

Über dieses studio zum Verkauf

Rentabilität: 5. 80%
PREIS : €72.838 (Gebühren des Verkäufers)
Jahresmiete : 4 225€
Art des Wohnsitzes: Student

Investieren Sie in einen Dienstwohnsitz:
Eine einfache, sichere und kostengünstige Mietplatzierung:
- Kein Management: Der Betreiber kümmert sich um alles, der Mieter für die Wartung,
- Gesicherte Miete: garantiert durch Pacht, auch in Abwesenheit eines Insassen,
- Rentabilität: stabil ohne Aufwand, ohne Management-Bedenken,
- Wenige Kosten: Der Betreiber übernimmt den Großteil der Kosten,
- Begünstigte Besteuerung: LMNP Status, wenig oder keine Steuern für mehrere Jahre.

Beschreibung der Immobilie:
- Ein Studio von 19. 36m2 mit Balkon und Parkplatz,
- Residenz im Herzen des Studenten-Technopols von Château-Gombert
- Gewerbegebiet in 5 Minuten zu Fuß erreichbar,
- Keine Miteigentumsgebühr

Das Anwesen unterliegt dem Status der Eigentumswohnung (Gesetz vom 10/07/1965), die Residenz besteht aus 222 Losen.

Hauptmerkmale

10 Merkmale

Lage: In der Nähe von Schulen In der Nähe von Geschäften Stadtnah Zentral gelegen Verkehrsgünstig gelgen
Extern: Balkon
Parkplatz: Straßenparkplatz Parkplatz in der Nähe
Grundbesitz: Teileigentum

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse C
CO₂-Emissionen: Klasse A

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Marseille

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie SAS ESPACE LMNP nach weiteren Informationen zum Standort -

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	24	1.4mm	9°C	0.3°C	17.6°C
Feb	18	2.7mm	11°C	3°C	17.5°C
Mär	17	5.1mm	12.1°C	2.1°C	20.3°C
Apr	20	0.9mm	14.3°C	5.1°C	25.4°C
Mai	16	1.7mm	16.6°C	9°C	25.8°C
Jun	18	1.5mm	20.9°C	13.3°C	30°C
Jul	26	0.2mm	24.5°C	18.1°C	32.7°C
Aug	28	0.7mm	25.5°C	16.4°C	34°C
Sep	15	2.8mm	19.9°C	10.2°C	30.5°C
Okt	9	2.4mm	18.1°C	9.9°C	25.7°C
Nov	17	1.9mm	13.4°C	3.1°C	22°C
Dez	21	0.4mm	9.1°C	1.8°C	15.6°C

Immobilienmarkt in Marseille

	Wohnungen	73%
	Häuser	13%
	Gewerbeimmobilien	9%
	Garagen	2%
	Stadthäuser	2%
	Sonst.	1%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Zweit-/Ferienwohnung

Lassen Sie das Kontrollkästchen deaktiviert, wenn dies Ihr Hauptwohnsitz sein wird. Zweitwohnungen können in einigen Ländern höher besteuert werden.

Grunderwerbsteuer

DMTO: 5.8%,4.225 €

4.225 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

364 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

182 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

1.457 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Marseille . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: