Haus in Thenon, Dordogne

Dieses exklusive Anwesen im modernen Stil liegt inmitten eines geschützten Naturschutzgebietes. Am Eingang des charmanten Dorfes Thenon erwartet Sie dieses elegante Familienhaus mit 260 m² Wohnfläche, eingebettet in einen prächtigen, 2 Hektar großen Waldpark, der Ruhe, Privatsphäre und einen privilegierten Lebensstil garantiert. Das Haupthaus mit 185 m² Wohnfläche besticht vom ersten Moment an durch seine großzügigen Proportionen und den lichtdurchfluteten Raum. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges, 40 m² großes Wohnzimmer, ideal für gesellige Stunden, sowie eine voll ausgestattete, 30 m² große Küche mit hochwertigen Oberflächen. Eine Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum und ein separates WC vervollständigen diese funktionale und elegante Etage. Im Obergeschoss befinden sich vier schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad, ein Ankleidezimmer und ein separates WC – ein perfekt aufgeteilter Schlafbereich für ein harmonisches Familienleben. Das separate, 75 m² große Gästehaus ist ein echtes Highlight. Dieses ebenerdige Haus bietet zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad und WC, sowie einen einladenden 27 m² großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Ideal für ein Tourismusunternehmen oder für die Bewirtung von Familie und Freunden mit absoluter Unabhängigkeit. Das gesamte Anwesen besticht durch hochwertige Ausstattung: tadelloser Zustand, Fußbodenheizung, Aluminiumfenster und -türen, elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss und moderne Sanitäranlagen. Ein großer Keller mit Gefrierfach und Garage runden das Angebot ab. Das Grundstück, das sich für einen Swimmingpool eignet, öffnet sich zu einer wunderschönen Wiese, ideal für die Tierhaltung. Es bietet ein seltenes Wohnumfeld, das Natur und modernen Komfort vereint. Ein sicheres elektrisches Tor mit Video-Gegensprechanlage unterstreicht die Exklusivität des Anwesens. Die ideale Lage, in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen, nur 30 Minuten von Périgueux und 10 Minuten von der Autobahn entfernt, im Herzen einer Region, die für ihre bemerkenswerten Sehenswürdigkeiten im Vézère-Tal bekannt ist. Ein seltenes Anwesen, das zeitgenössische Eleganz, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohnambiente vereint.

Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 5,00 % des Preises inklusive Mehrwertsteuer, jedoch ohne Gebühren.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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