Wohnung in Almerimar, Provinz Almeria

Immobilien dieser Größe und Aufteilung im Zentrum von Almerimar sind immer schwerer zu finden – insbesondere solche, die großzügige Außenbereiche mit viel privatem Wohnraum kombinieren. Genau hier sticht diese Immobilie hervor.

Im Herzen von Almerimar, direkt neben dem Golfplatz und nur wenige Gehminuten vom Yachthafen, Restaurants und allen Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt, bietet diese Erdgeschosswohnung deutlich mehr Platz und Flexibilität als die meisten anderen Wohnungen in der Gegend.

Die Hauptwohnebene umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen hellen Wohnbereich und eine funktionale Küche. Das absolute Highlight ist die außergewöhnlich große private Terrasse – ein Außenbereich, der den Wohnraum erweitert und ganzjährig genutzt werden kann, ob zum Entspannen, Essen oder einfach nur zum Genießen der Sonne.

Was diese Immobilie von anderen Angeboten abhebt, ist der direkte Zugang zu einem geräumigen Untergeschoss (-1). Dort befinden sich eine private Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge und ein großzügiger Abstellraum. Praktisch gesehen handelt es sich hier nicht nur um Stauraum – es sind nutzbare Quadratmeter, die je nach Bedarf des Käufers in einen Fitnessraum, eine Werkstatt, ein Atelier oder zusätzlichen Funktionsraum umgewandelt werden können.

Im Vergleich zu Standardwohnungen in Almerimar, die typischerweise auf ebenerdiges Wohnen und kleine Terrassen beschränkt sind, bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus Wohnungskomfort und der Funktionalität eines Hauses. Der separate Straßenzugang verstärkt diesen Vorteil und sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Bequemlichkeit.

Aus Lifestyle-Sicht ist die Lage äußerst effizient: Golfplatz direkt vor der Tür, Yachthafen in wenigen Minuten erreichbar und alle Geschäfte, Dienstleistungen und Freizeitangebote sind bequem zu erreichen, ohne dass man für den täglichen Bedarf auf ein Auto angewiesen ist.

Aus Investorensicht erzielen Immobilien mit großen Terrassen und flexiblem Untergeschoss in der Regel bessere Ergebnisse sowohl auf dem Langzeit- als auch auf dem Saisonvermietungsmarkt, insbesondere in etablierten Gegenden wie Almerimar, wo die Nachfrage konstant ist.

Dies ist keine Standardwohnung – es ist eine großzügige und flexibel nutzbare Immobilie in bester Küstenlage.
300 m² Wohnfläche / ca. 180 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Große private Terrasse
Erdgeschoss mit separatem Zugang
Private Garage (für mehrere Fahrzeuge)
Großer Abstellraum/Mehrzweckraum im Untergeschoss
Klimaanlage
Einbauschränke
Swimmingpool und Garten (Gemeinschaftsnutzung)
Ostausrichtung
Aufzug im Gebäude
Erstklassige Lage direkt am Golfplatz
Yachthafen und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar