Wohnung in Oullins, Rhône

Iad France - Hervé Brunel bietet Ihnen: Eine hervorragende 2-Zimmer-Wohnung, komplett renoviert von 41m2, ideal in Oullins gelegen. (in der beliebten Gegend der Bussière)Diese Wohnung Typ T2, im erhöhten Erdgeschoss einer ruhigen und sicheren Residenz, bietet eine angenehme und funktionale Wohnumgebung. Die kürzliche und totale Renovierung (07/2025) garantiert eine moderne und komfortable Inneneinrichtung, bereit, Sie zu begrüßen.
Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit einem Flur, der jedes Zimmer, ein helles Zimmer von 11m2, ein Badezimmer mit WC und eine Küche offen für das Wohnzimmer. Das Layout der High-End-Küche "noblessa" ermöglicht es Ihnen, das Wohnzimmer von 23m2, bietet Geselligkeit und Zweckmäßigkeit im Alltag genießen. Die Wohnung genießt eine Süd-und Ostausrichtung, bringt eine schöne Helligkeit dank seiner großen Öffnungen. Sie profitieren von einer Decke zu 2.
70m, die schöne Volumen in die Wohnung bringt. Ausstattung wie Glasfaser, Gegensprechanlage, Doppelverglasung Zimmerei und mechanische Belüftung sorgen für optimalen Komfort im Alltag. Schließlich werden die neuen Materialien, Qualität und Möbel den Unterschied zu den anderen Wohnungen, die Sie besuchen können. Heizung: individuell elektrisch durch programmierbare Heizkörper mit trockener Trägheit (Marque noirot), Ultra-Flachwasser-Heizung letzte Generation.
Das im Jahre 1940 erbaute 4-stöckige Gebäude konnte seinen ehemaligen Charme erhalten und bietet moderne Dienstleistungen. Die geschlossene Residenz sorgt für Sicherheit und Ruhe für die Bewohner. In der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, ist diese Wohnung ideal gelegen, um alle Annehmlichkeiten zu genießen. Ein großer Keller komplettiert diese Wohnung. Parken ist kostenlos auf den angrenzenden Straßen.
Die Arbeiten sind beendet und die Besichtigungen beginnen ab dem 25. Juli 2025 mit einer Verfügbarkeit der Wohnung am Mittwoch 30. Juli 2025.(Fotos und Videos sind auf Anfrage erhältlich).Für Liebhaber der alten renovierten Wohnung mit Sorgfalt, ist diese Wohnung ein echter Schlag des Coeurs!Lassen Sie diese Gelegenheit nicht passieren, kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu arrangieren.
LOYER : 85€ CC (Zone Tendue) Rent : 815€/Monat + Bestimmungen über Gebühren : 35€ inkl.: Allgemeine Gebühren, Kaltwasser, Hausmüll (je nach Jahresanpassung).Gebühren Miete : 369,00€ Mehrwertsteuer und Gebühren auf Grund der Immobilie 149,00€ Steuer inkl.Garantie Kaution : 1. 630€ (zwei Monate Miete HC).Die Vorlage eines gültigen Ausweises wird bei dem Besuch gemäß Artikel L. 561-5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches angefordert.
Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der rechtlichen Verpflichtung zur Entbürsteung, finden Sie auf der Website Géorisques : .Diese Immobilienankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Hervé Brunel unabhängigen Immobilienmakler (ohne Holdingfonds), Handelsvertreter von SAS I@D France registriert bei der RSAC von LYON unter der Nummer 898042916, Inhaber der Immobilien-Notierungskarte im Namen der Firma I@D France SAS geschrieben.
Möblierte Miete. Monatliche Mietsumme inklusive Gebühren: 850. 00 Euro / Monat. Monatliche Vorsorge mit jährlicher Erholung: 35. 00 Euro / Monat. Feld unter Aufsicht: Nr. Kaution: 1630 Euro. Gebühren inklusive Mehrwertsteuer vom Mieter bezahlt: 369 Euro (oder 9€/m2).