Wohnung in Rosignano Marittimo, Livorno Provinz

Luxuriöses Anwesen mit Agriturismo-Komplex in der ToskanaEin einzigartiges, erstklassiges toskanisches Anwesen steht zum Verkauf, ein aktiver Agriturismo-Komplex, der die Eleganz eines Landhauses, ein gut ausgebautes Reitzentrum und ökologische Landwirtschaft vereint. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein erfolgreiches Unternehmen in einer der begehrtesten Lagen der toskanischen Küste zu erwerben, wo Natur, Komfort und hohe Lebensqualität harmonisch ineinandergreifen.Eingebettet in die malerischen Hügel von Rosignano Marittimo, nur zehn Minuten vom Meer und den berühmten Stränden von Castiglioncello und Rosignano entfernt, bietet das Anwesen absolute Privatsphäre und authentischen toskanischen Luxus.Die Hauptvilla und der ca. 1.220 m² große Gäste-Agriturismo sind im exquisiten traditionellen toskanischen Stil erbaut und bewahren die ursprüngliche Architektur und den edlen rustikalen Charme. Der Komplex bietet 18 elegante Gästezimmer, umgeben von einem prächtigen, ca. 3.000 m² großen englischen Garten mit jahrhundertealten Bäumen, einen großzügigen 100 m² großen Swimmingpool, eine Sonnenterrasse, einen Kinderspielplatz und eine elegante Pergola für Mahlzeiten im Freien. Besonderes Augenmerk wurde auf die Gastronomie gelegt: Auf dem Gelände befinden sich ein Restaurantkomplex und ein Hofladen mit hofeigenen Spezialitäten, Bio-Wein, Honig, Fleischspezialitäten, hausgemachten Marmeladen und Olivenöl. Das Anwesen eignet sich ideal sowohl als private Luxusresidenz als auch für die Entwicklung eines exklusiven Projekts oder eines internationalen Reitclubs. Es umfasst ca. 30 Hektar Land, das größtenteils aus ebenem Ackerland besteht. Alle Anbauprodukte sind bio-zertifiziert.Das Anwesen umfasst: über 700 Olivenbäume, Obstgärten, 5.000 m² Bio-Gemüsegarten, 5.000 m² Weinberge mit Merlot, Sangiovese, Vermentino, Sauvignon und Tafeltrauben sowie Getreide- und Futterpflanzenfelder.Zur Infrastruktur gehören Nebengebäude für Tiere, Ställe, Paddocks und Räume für die Unterbringung von Nutztieren.Premium-Reitzentrum. Der ganze Stolz des Anwesens ist sein professionelles Reitzentrum mit einer hervorragenden Infrastruktur: Reithallen und Außenreitplätze, ein automatisches Pferdekarussell, Springplätze, eine Reitschule für Erwachsene und Kinder, Sport- und Freizeittraining sowie ein Clubhaus für Mitglieder und Gäste.Der Komplex ist ideal sowohl für private Pferdebesitzer als auch für die Organisation internationaler Trainingsprogramme und Wettkämpfe.Castiglioncello ist einer der renommiertesten Ferienorte in der Toskana, bekannt als die „Perle des Tyrrhenischen Meeres“. Historisch gesehen war diese Region ein Urlaubsort für den italienischen Adel, Künstler und Weltstars des Kinos. Hier wurden Kultfilme mit Vittorio Gassman, Alberto Sordi und anderen führenden Persönlichkeiten des italienischen Kinos des 20. Jahrhunderts gedreht.Die Küste ist bekannt für ihre malerischen Buchten, roten Klippen, kristallklaren Gewässer, Yachthäfen und ihr elegantes mediterranes Flair. Die Region ist besonders beliebt bei Seglern, Windsurfern, Tauchern und für exklusive Strandurlaube.Dieses außergewöhnliche Anwesen ist ein einzigartiges Juwel im Herzen der Toskana – eine perfekte Verbindung von luxuriösem Landleben und nachhaltiger Landwirtschaft.