Stadthaus in Cambrai, Nord

Nur 1, 5 km vom Stadtzentrum von Cambrai entfernt, in einem Viertel, wo alles zu Fuß gemacht wird (Schulen, Colleges, High Schools, Geschäfte, Restaurants), bietet dieses 152 m2 große Stadthaus auf einem Grundstück von 750 m2 ein seltenes Volumen und ein echtes Familienleben. Die Küche von mehr als 30 m2 setzt den Ton: großzügig, zentral, es ist das natürliche Herz des Hauses. Das Wohn-Esszimmer der gleichen Fläche erstreckt sich den Wohnraum, während die Veranda öffnet sich direkt auf die Terrasse und den Garten.
Das Duschbad wurde bereits renoviert. Im Obergeschoss, zwei große Zimmer von je mehr als 14 m2 und ein Büro. Im zweiten, zwei Dachgeschosse von mehr als 9 m2 bieten einen idealen Raum für Jugendliche oder Gäste. Schöne alte Parkettböden, solide und elegant, erwarten nur eine Schleifung, um ihren vollen Glanz wieder. Der Gaskessel, Fenster und Teil des Daches wurden bereits erneuert.
Außenseite und Parkplatz: motorisiertes Tor, Carport für zwei Fahrzeuge, + eine Garage mit Grube — ein seltener Satz zu diesem Preis und an diesem Ort. Erfrischungs- und Modernisierungsarbeiten sind geplant, um das Gute nach Ihren Wünschen anzupassen. Hinweis: ein Riss an der Fassade vorhanden ist; eine Reparaturschätzung wurde erstellt und seine Menge in den Verkaufspreis integriert — völlige Transparenz, keine schlechte Überraschung.
Ideal für eine große Familie oder eine rekomponierte Familie auf der Suche nach Raum, Authentizität und einem echten Garten, ohne sich von Cambrai zu entfernen. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Christelle herlem 06 83 68 32 11 Vom Verkäufer bezahlte Gebühren Verkaufspreis 167 600 € Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, wird die Vorlage eines Identitätsdokuments angefordert werden.
Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christelle herlem als Handelsvertreter in der Stadt des Registers registriert geschrieben : DOUAI unter der Nummer rsac n° 921 757 076 mit der Hauptstadt ses immo reseau von 10.000€ - National Real Estate Network on the Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Professional Card T und G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie von galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G für 120 000 € für T. Professionelle Haftpflichtversicherung pro galian n° der Polizei 120 137 405 (ref. 39124) . Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt Geschätzte jährliche Energieausgaben für Standardnutzung: zwischen 3 696 € und 5.000 € pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021 2022 2023 (einschließlich Abonnement).