Wohnung in Mailand, Milan

Procaccini, im prestigeträchtigen Monumentale-Viertel von Mailand, im Herzen des historischen Viertels Borgo degli Ortolani, unweit des Bahnhofs Garibaldi FS - MM1 und der Piazza Gae Aulenti, in einem historischen Gebäude aus dem späten 19. Jahrhundert, ausgestattet mit einem Aufzug, das 1972 komplett renoviert wurde, wobei die Straßenfassade und die tragenden Strukturen, die historischen Beschränkungen unterliegen, intakt blieben.
Im Jahr 2023/2024 wurden mit dem 110%igen Baubonus die Außenfassaden erneuert und die Wärmedämmung an der Innenfassade angebracht, wodurch die Energieklasse auf „D“ angehoben wurde und das Gebäude somit der europäischen Verordnung von 2040 entspricht.

Das Objekt stellt eine hervorragende Gelegenheit für all jene dar, die einen hochwertigen Wohnraum mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe suchen.

Die Wohnung ist kostenlos und jederzeit nach Eigentumsurkunde verfügbar, die monatlichen Nebenkosten betragen lediglich 400,00 €.

Die von der Architektin Elena Carla Traversi von erstellten Bilder sollen eine moderne und stilvolle Vision für das Wohnen in Ihrem historischen Haus auf zeitgemäße Weise vermitteln.
Der Architekt kann Sie bei Ihren Design-, Einrichtungs- und Renovierungswünschen unterstützen und dabei Komfort, Qualität und Farben so kombinieren, dass Ihre Räume optimal genutzt und ihre Attraktivität gesteigert wird.

Das geräumige, 180 Quadratmeter große Haus bietet großzügige und gut aufgeteilte Räume.

Diese helle Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf den historischen Balkon. Vom Flur gelangt man in eine große Wohnküche mit allen Annehmlichkeiten – ideal für alle, die Wert auf praktisches und funktionales Wohnen legen. Von hier aus hat man ebenfalls Blick auf den Balkon, der die Innenseite des Gebäudes überblickt. Die beiden großzügigen Badezimmer mit Fenstern bieten viel Platz, und die drei Doppelzimmer machen die Wohnung perfekt für eine Familie.

Die Fensterrahmen und Türen bestehen innen aus doppelverglastem PVC und außen aus doppelverglastem Aluminium, was eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung gewährleistet.
Die doppelte Ost-West-Ausrichtung garantiert zu jeder Tageszeit gute Helligkeit in jedem Raum.

Der Außenbalkon bietet viel Platz im Freien, um den Blick auf die Stadt zu genießen, während der Innenbalkon für Servicetätigkeiten genutzt wird.

Die Lösung wird durch einen Keller und die Möglichkeit, gegen einen Aufpreis von 70.000,00 € eine Garage im Gebäude zu erwerben, komplettiert – ideal für alle, die ein Auto besitzen und keine Zeit mit der Parkplatzsuche verschwenden möchten.
Sie eignen sich auch weiterhin ideal zur Aufbewahrung von Gegenständen und/oder Geräten.

Die Immobilie befindet sich in einer Wohnanlage mit nur wenigen Wohneinheiten, was Ruhe und Privatsphäre garantiert.
Die Gegend bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten, die für ein komfortables und stressfreies Leben notwendig sind.

Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 12 und 14 direkt am Haus, Straßenbahnlinie 10 200 m entfernt (2 Minuten Fußweg), Straßenbahnlinien 2 und 4 sowie Buslinie 70 Pizzale Baiamonti 350 m entfernt, U-Bahnhof MM5 Monumentale 400 m entfernt, Bahnhof Garibaldi FS mit Kreuzung MM2/MM5 850 m entfernt, U-Bahnhof Moscova M2 850 m entfernt

Unternehmen: Microsoft Italien (450 Meter), Feltrinelli (600 Meter),

Sehenswürdigkeiten in der Nähe: ADI Design Museum (in der Straße), Arena Civica (800 m entfernt), Porta Garibaldi (850 m entfernt), Casa degli Artisti (950 m entfernt)

Die Informationen und Bilder stellen keinen Vertragsbestandteil dar.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Home Living Real Estate, Via Rembrandt 9, Mailand.
Tel. 02-48752429
Mobil: 333-1410958
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