Wohnung in Paris Städ, Paris

In der Rue du Docteur Goujon bietet Manuela Salemos exklusiv eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 36,83 m² (nach Carrez-Gesetz) zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Hausmeister. Die ruhige Wohnung mit Blick auf einen Innenhof besteht aus: - einem Eingangsbereich mit Zugang zu einer separaten, voll ausgestatteten Küche (Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Waschmaschine); - einem 11,68 m² großen Wohnzimmer mit Parkettboden und Westausrichtung zum Innenhof; - einem 11,72 m² großen Schlafzimmer, ebenfalls mit Westausrichtung zum Innenhof; - einem Duschbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Ein ca. 2 m² großer Keller rundet das Angebot ab. Heizung und Warmwasser werden gemeinschaftlich über eine 2019 erneuerte Gastherme bereitgestellt. Die monatlichen Nebenkosten betragen 246 € und beinhalten Heizung, Warm- und Kaltwasser, Aufzugsnutzung und Concierge-Service. Grundsteuer für 2026: 787 €/Jahr. Die Wohnung befindet sich in idealer Lage in einem lebendigen Viertel, in der Nähe zahlreicher Geschäfte und nur 300 Meter von der Metrostation Daumesnil (Linien 6 und 8) entfernt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Manuela Salemos. Anzahl der Wohneinheiten in der Wohnanlage: 70. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget) (Gebäudeinstandhaltung – Heizung – Concierge – Warm- und Kaltwasser): 2.960 € bzw. 246 € pro Monat. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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