Neubau-Wohnung in Istan, Provinz Malaga

Umgeben von der eindrucksvollen Naturschönheit der Sierra de las Nieves und mit Blick auf die funkelnden Wasser des nahegelegenen Stausees, bietet dieses elegante Erdgeschossapartment einen anspruchsvollen Lebensstil, bei dem sich zeitgenössische Architektur harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt. Großzügige Terrassen und ein weitläufiger privater Garten schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl drinnen und draußen und laden zu langen Nachmittagen unter der mediterranen Sonne ein, während Sie den ganzen Tag über atemberaubende Ausblicke auf Berge und Landschaft genießen können, die sich im Tagesverlauf auf faszinierende Weise verändern.

Mit starkem Fokus auf Licht, Komfort und Funktionalität präsentiert sich das Innere mit einem offenen Grundriss, in dem Wohn- und Essbereich nahtlos in eine raffinierte Designerküche übergehen. Eichenfarbene Schränke, elegante Silestone-Arbeitsplatten in Marengo-Grau sowie eine vollständige Palette integrierter Balay-Geräte verbinden Ästhetik mit Funktionalität und schaffen eine stilvolle und höchst praktische Küchenlandschaft – ideal sowohl für den Alltag als auch zur Bewirtung von Gästen.

Die Wohnung bietet drei geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer und sorgfältig gestaltete Bäder, die mit strukturierten Feinsteinzeugfliesen in sanften Sandtönen von Saloni ausgestattet sind. Hochwertige Details wie Armaturen von Jacob Delafon, elegante schwarze Mischbatterien von TRES, feststehende Glas-Duschabtrennungen und maßgefertigte Waschtischunterschränke in Eichen-Optik sorgen für eine ruhige und zeitgemäße Atmosphäre, inspiriert von natürlichen Materialien und zeitlos mediterranem Design.

Großformatige Schiebetüren aus Glas von strugal lassen viel Tageslicht in die Wohnbereiche strömen und rahmen dabei die spektakuläre Aussicht ein. Aluminiumfenster mit thermischer Trennung, Doppelverglasung, motorisierte Rolläden in den Schlafzimmern und eine leistungsstarke Dämmung im gesamten Objekt garantieren Komfort sowie Energieeffizienz zu jeder Jahreszeit. Die durchgehende Verlegung von 90x90 cm großem Feinsteinzeug vom Innenbereich bis auf die Terrassen verstärkt den eleganten Raumeindruck und die Verbindung zur Natur.

Hochwertige Installationen sorgen für noch mehr Wohnkomfort: integrierte Kanal-Klima-Anlage mit Warm- und Kaltfunktion, mechanische Belüftung für optimale Innenraumluft, Glasfaseranschluss, USB-Ladepunkte, LED-Beleuchtung und eine individuelle Luftwärmepumpe zur Warmwasserbereitung. Dank exzellenter Dämmung und Photovoltaik-Solaranlagen in der Gemeinschaft erreicht das Gebäude die herausragende Energieeffizienzklasse A und senkt so den Energieverbrauch nachhaltig.

Die Bewohner genießen wunderschön angelegte Gemeinschaftsgärten, eine ruhige Poollandschaft mit Sonnenliegeflächen, Tiefgaragenstellplatz, privaten Abstellraum, Aufzug und die Vorbereitung für Ladestationen von Elektrofahrzeugen. Die naturnahe und ruhige Hanglage befindet sich dennoch in direkter Nähe zu Marbella, Puerto Banús, Golfplätzen, Stränden und internationalen Schulen. Dieses Anwesen verkörpert das Wesen eines anspruchsvollen Lifestyles an der Costa del Sol in einer der landschaftlich reizvollsten und friedlichsten Gegenden Südspaniens.

Das Apartment bietet ca. 108,79 m² Innenfläche, dazu eine beeindruckende Terrasse mit 40,06 m² sowie einen privaten Garten von fast 80 m². Dieses Ensemble schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl, das in modernen Apartments selten zu finden ist. Die Fertigstellung ist für Mai 2026 geplant.