Wohnung in Toulouse, Haute-Garonne

Special Investor - Forom® Exklusive Immobilien

Wohnung 1 von ca. 18 m2 im 4. Stock in einer Studentenresidenz in der Gemeinde Toulouse, Gegend Bridges Twins (in der Nähe der zukünftigen Metro).

Die Unterkunft verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC.

Mieten Sie vollständig garantiert und sicher mit einem kommerziellen Mietvertrag, keine Verwaltungsbeschränkung, niedrige Gebühren.

Es ist das ideale Produkt, um leicht ein Immobilienerbe zu bauen.

O Jährliche Mietsteuer zzgl. : 3 324€ / Jahr, d.h. 277€ / Monat
O Rentabilität: 6. 52% brutto
O Jährliche Mietbilanz
O Kosten für Eigentumswohnungen : 32,98€ / Monat
O Grundsteuer : 551€ / Jahr
O Geschäftsführer: Artemisia mit Kündigungsdatum am 31.12.2030
O DPE: C
O Anzahl der Lose : 95
O Dem Verkäufer in Rechnung gestellte Gebühren

Vorteile
O Mieten werden unabhängig davon bezahlt, ob die Wohnung belegt ist oder nicht (ohne das Risiko von Mietferien oder unbezahlten Ferien).
O Sie profitieren auch von Steuervergünstigungen im Zusammenhang mit der "abschreibungsfähigen NPDA", die Sie von der Steuer auf Mieteinnahmen befreit.
O Keine laufenden Managementgebühren (der Manager zahlt die Miete direkt an Sie ohne Zwischen- oder Mietverwaltungsgebühren).
O Premium-Lage deutlich unter dem Marktpreis.

Wohnsitz
Nur 2 Gehminuten vom Canal du Midi und etwa 15 Minuten vom Herzen von Toulouse entfernt, genießt diese Residenz eine privilegierte Lage. Reich an Geschäften und Restaurants, gut mit dem Verkehr bedient, bietet sie ein ruhiges und dynamisches Wohnumfeld. Ideal für Studenten oder Investoren, die nach Zugänglichkeit, Komfort und hochwertigem Wohnumfeld suchen.