Haus in Ruffano, Lecce

Im authentischen Herzen von Salento, Residenz der Exzellenz mit Panorama-Terrasse aus drei unabhängigen Einheiten.
In der Nähe des historischen Zentrums von Ruffano, steht eine Residenz von seltener Eleganz, mit Blick auf einen großen und luftigen Platz, von Grünflächen und einer zeitlosen Atmosphäre verschönert. Das Anwesen genießt auch eine privilegierte Lage, an der Ecke auf zwei zentralen Straßen des Dorfes gelegen, ein Element, das Sichtbarkeit, Helligkeit und Wert erhöht.
Diese prestigeträchtige Sky-Earth-Eigenschaft von ca. 500 Quadratmetern stellt eine perfekte Balance zwischen architektonischem Charme, modernem Komfort und außergewöhnlichem Potenzial dar. Die großzügigen und hellen, harmonischen Dialoge mit den Außenräumen sorgen für ein exklusives und umhüllendes Wohnerlebnis.
Die Residenz zeichnet sich durch ein einzigartiges Merkmal aus: Es besteht aus drei völlig unabhängigen Häusern, jedes mit autonomen Systemen ausgestattet, Klimaanlage in allen Zimmern, ideale Lösung für mehrere Familien und für die Entwicklung eines hochkarätigen rezeptiven Projekts. Die Möglichkeit eines internen Aufzugs würde auch die Schaffung einer direkten Verbindung ermöglichen, fließend und elegant, zwischen den verschiedenen Ebenen der Wohnung.
Das wahre Juwel ist die majestätische Panoramaterrasse: ein malerischer Raum, zwischen Himmel und Stein, wo der Blick über die Dächer des Dorfes verloren geht, bis an klaren Tagen die verschneiten Profile der Berge Albaniens zu erreichen.
Materialien und Oberflächen erzählen eine Geschichte von Stil und Raffinesse: Die Böden tragen die Signatur berühmter Marken wie Trussardi und Rocco Barocco, Schiebetüren mit raffinierten Gemälden und Details, die den exklusiven Charakter des Anwesens verbessern verschönert. Um die Residenz, zwei große und funktionale Garagen mit automatischer Öffnung, perfekt in die Struktur integriert.
Das Haupthaus im Erdgeschoss, mit Zugang von der Piazza Libertà, empfängt die Gäste in einem großen Wohnzimmer mit hohen Gewölbestern, authentischen Fulcrum des Hauses, in der Lage, sofort ein Gefühl von Eleganz und Majestät zu übertragen. Von hier aus können Sie durch eine Schiebetür, die große Küche mit Wohnbereich mit Blick auf den Platz und Grün, sowie einen praktischen Abstellraum zugreifen.
Das Wohnzimmer verbindet harmonisch die anderen Räume: ein Hobbyzimmer, ein Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, das auch als zweiter unabhängiger Eingang von einer anderen Straße dient, und ein Badezimmer. Eine raffinierte Schiebetür führt stattdessen zum Schlafbereich, bestehend aus drei hellen Doppelzimmern dank der Balkone; das Hauptschlafzimmer, in eckiger Position, genießt Doppelbelichtung. Ergänzen Sie diesen Bereich ein Badezimmer mit Dusche.
Auch auf dieser Ebene ist eine große und bewohnbare Terrasse der ideale Raum für Momente der Geselligkeit; von hier aus können Sie sowohl direkt auf die Lounge als auch auf die suggestive Panoramaterrasse zugreifen und eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.
Die zweite Einheit, auch im Erdgeschoss, aber mit Zugang von der Via San Vincenzo de Paoli, entwickelt sich entlang eines Korridors, der den Wohnbereich vom Schlafbereich trennt. Auch hier finden wir die charakteristischen Sterngewölbe. Das Haus verfügt über zwei geräumige Doppelzimmer, eine Halle mit direktem Zugang von der Straße, einen Wohnbereich mit Kochnische und ein Badezimmer.
Im ersten Stock, mit Zugang von der Piazza Libertà, entwickelt die dritte Immobilien-Einheit, bestehend aus fünf großen Zimmern; zwei von ihnen genießen eine Terrasse auf einer besonders panoramischen Ebene. Der Boden umfasst ein Badezimmer, ein Archiv und einen Abstellraum. Derzeit wird dieser Teil als professionelles Studio verwendet.
Das Anwesen ist in einem ausgezeichneten Zustand, bereit, bewohnt zu werden und ohne jegliche Notwendigkeit für die Renovierung. Eine exklusive Residenz, die sich für mehrere Anwendungen, von der prestigeträchtigen Privatresidenz bis hin zu charmanten Unterkünften leiht.
Der Preis ist verhandelbar.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen:
Gebührenfreie Telefonnummer: 800 180 609
Mobil: +39 350 0075719 / +39 329 7023147
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