Grundstück in Setubal, Distrikt Setúbal

Exklusiv für Projektträger und Investoren: Mega Company von 105 Lots in Azeitón

Wert für den Handel: 9 000 000 € Standort: Urbanization Pinhal de Negreiros, Azeitão (São Lourenço und São Simão), Frist von Setúbal für die Einreichung von Vorschlägen: 17. Juli 2026

Die aktive: Single Profitability Scale und Potential

Wir präsentieren eines der aktuell wichtigsten Immobilien-Entwicklungsportfolios auf der Halbinsel Setúbal. Dies ist ein strategischer Satz von 105 städtischen Grundstücken, die vor allem für den Raumbau erwähnt werden, strategisch ergänzt durch kommerzielle Berufung Lose.

Dies ist eine seltene Gelegenheit für ein "Land Banking" und die Entwicklung eines Großprojekts (Masterplan), das es einem Projektträger ermöglicht, eine neue Zentralität zu schaffen, Phasenbau und Kontrolle des Angebots in einem der Bereiche mit größerer Absorption und Marktsuche.

Premium-Standort: Azeitón (Negreiros Pinhal)

Azeitão wurde als Zufluchtsort der Exzellenz gestärkt und zieht Familien aus dem mittelhohen und hohen Segment (in- und ausländische) an, die nach Lebensqualität, Sicherheit und Nähe zur Natur streben, ohne die direkte Verbindung zu den großen städtischen Zentren zu entführen.

Verfügbarkeit von Exzellenz: Schneller und flüssiger Zugang zu wichtigen strukturellen Straßen (A2, A33 und EN10) und Nähe zum Schienennetz.
Einbezug von Natur und Laser: Die kurzen Minuten des Naturparks der Arrabida Serra und ihrer galarisierten Strände stärken die Premium-Positionierung des zukünftigen Raumprojekts.
Infrastruktur: Eingetragen in eine gut konsolidierte und stabile Stadt mit Handel, Dienstleistungen und Support-Ausrüstung in unmittelbarer Nähe.

Warum in dieses Portfolio investieren?

1. Mangel an Angebot: Es gibt keine vergleichbaren Vermögenswerte, die mit dieser aggregierten Dimension und städtischen Rahmen bald entwickelt werden.
2. Hohe Suche: Die Region Setúbal/Azeitón erlebt ein strukturelles Aufbaudefizit, das sich der hohen permanenten Wohnungssuche gegenübersieht.
3. Scale Economy: Die Größe der Lotion ermöglicht die Optimierung der Baukosten und die Maximierung der Gewinnspanne (Yield/ROI).

Bedingungen für die Einreichung von Vorschlägen

Als Vermögenswert von hoher Liquidität und institutionellen Interesse unterliegt der Erwerb einem formalen Prozess der Einreichung von Vorschlägen bis zum 17. Juli 2026.

Die Vorschläge sollten in einem geschlossenen Schreiben mit dem Hinweis "Vertrauenswürdig" direkt an den für den Prozess zuständigen Berater übermittelt werden und verpflichtend sein:

1. Wert des Angebots: Verbindlicher Finanzvorschlag, ausgedrückt in Euro;
2. Zahlungsstruktur: Klare Angabe des Anteils der Eigenmittel und/oder der Finanzierung.
Anmerkung: Gibt es eine Kreditressource, sollten das Unternehmen und der Genehmigungsstatus identifiziert werden. Im Falle von Eigenmitteln wird der Test der Fonds (Proof of Funds) in der Vergabephase erforderlich sein.
3. Annahmeerklärung: ausdrücklicher Hinweis darauf, dass der Anmelder die Registrierung, Matrix, Lizenzierung und den Speicherstatus der Lose kennt und die Transaktion des Vermögenswerts in dem physischen und rechtlichen Zustand, in dem es sich befindet ("Als Ist") akzeptiert.

Kontaktieren Sie Detective.

Adenildo Sena RE/MAX Vorteile
(+351) 9. 2. 8 1. 2. 5 4. 8. 4

RE/MAX Vorteile Mehr als Häuser machen wir Träume.

///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////

Exklusiv für Entwickler und Investoren: Major 105-Lot Wohnentwicklung in Azeitão

Preis: 9.000.000 € Ort: Pinhal de Negreiros Urbanization, Azeitão (São Lourenço und São Simão), Setúbal Vorschlag Einreichungsfrist: 17. Juli 2026

Der Vermögenswert: Unique Scale und ROI Potential

Auf der Halbinsel Setúbal stellen wir eines der derzeit bedeutendsten Immobilienentwicklungsportfolios vor. Dieser strategische Satz von 105 städtischen Baugrundstücken ist in erster Linie für Wohnimmobilien vorgesehen, ergänzt um Baugrundstücke, die für die gewerbliche Nutzung bestimmt sind.

Dies ist eine seltene "Landbanking"- und breit angelegte Masterplan-Möglichkeit, die es Entwicklern ermöglicht, in einer der am dringendsten benötigten Regionen Portugals eine neue Wohndrehscheibe, Management-Bauphasen und die marktgängige Versorgung zu schaffen.

Premium-Standort: Öl (Negreiros Pinhal)

Azeitão hat sich als Elite-Retreat etabliert und zieht Familien (inländische und internationale) an, die Lebensqualität, Sicherheit und die Nähe zur Natur suchen, und zwar unter Beibehaltung direkter Verbindungen zu den großen städtischen Zentren.

Exzellente Zugänglichkeit: Schneller, gleichloser Zugang zu den wichtigsten Arterienrouten (A2, A33 und EN10) und Nähe zum Schienennetz.
Natur und Freizeit: Das Hotel liegt nur wenige Minuten vom Naturpark Arrábida und seinen preisgekrönten Stränden entfernt.
Infrastruktur: In einer etablierten, stabilen städtischen Fabrik mit direktem Zugang zu lokalen Geschäften, Dienstleistungen und wichtigen Geräten.

Warum in dieses Portfolio investieren?

1. Versorgungsknappheit: Es gibt keine vergleichbaren Vermögenswerte in der Umgebung mit dieser aggregierten Skala und entwicklungsfertigen städtischen Status.
2. Starke Forderung: Die Region Setúbal/Azeitão steht vor einem strukturellen Wohnungsdefizit, das eine konsequente Nachfrage nach Neubauten gewährleistet.
3. Größenvorteile: Die schiere Größe dieser Entwicklung ermöglicht optimierte Baukosten und maximierte Gewinnmargen (Yield/ROI).

Einreichung oder Vorschläge

Wenn es sich um einen institutionellen Vermögenswert mit hoher Liquidität handelt, unterliegt der Erwerb einem formalen Ausschreibungsverfahren mit einer Frist vom 17. Juli 2026.

Vorschläge müssen in einem versiegelten Umschlag, vermarktet "Confidential", direkt an den zuständigen Berater. Obligatorische Anforderungen umfassen:

1. Angebotswert: Finanzielles Linkangebot, ausgedrückt in Euro.
2. Zahlungsstruktur: Klare Angabe des Eigenkapitals vs. Bankfinanzierung.
Hinweis: Bei Verwendung von Krediten, identifizieren Sie die Finanzierungsstelle und den Status des Antrags. Für Bargeld
3. Zustand der Annahme: Express Erklärung, dass der Bieter Kenntnis von der rechtlichen, Registrierung, Lizenzierung und Erhaltungsstatus der Platten, die Annahme des Erwerbs der Vermögenswerte in ihrem aktuellen "as-is" Zustand.

Consultants Hinweis: Entwicklungsvorhaben dieser Größenordnung in dieser geografischen Achse sind extrem selten. Sichern Sie Ihre Pipeline für die kommenden Jahre.

Für den Zugriff auf das Technische Verzeichnis, Dokumentation, und um ein Treffen zu planen, kontaktieren Sie uns bitte in strengem Vertrauen:

Adenildo Real Estate Consultant ► Großes Asset Management
RE/MAX + Leistungsgruppe
Telefon: (+351) 928 125 484 (Standardanrufrate für ein portugiesisches Mobilfunknetz)
E-Mail:
Websites: ► ldosena/