Grond in Setubal, Setúbal (district)

Exclusief voor promotors en investeerders: Mega Company van 105 Lots in Azeitón

Waarde voor de handel: 9 000 000 € Locatie: Urbanisatie Pinhal de Negreiros, Azeitão (São Lourenço en São Simão), Setúbal deadline voor voorstellen: 17 juli 2026

The Active: Single Rentability Scale and Potential

We presenteren een van de meest relevante vastgoedontwikkeling portfolio's die momenteel beschikbaar zijn op het schiereiland Setúbal. Dit is een strategische set van 105 stedelijke percelen, voornamelijk genoemd voor de bouw van kamers, strategisch aangevuld met commerciële roeping kavels.

Dit is een zeldzame kans voor een "land banking" en de ontwikkeling van een grootschalig project (Masterplan), waardoor een promotor om een nieuwe centraliteit te creëren, fase bouw en controle van het aanbod in een van de gebieden met een grotere absorptie en markt zoeken.

Premiumlocatie: Azeitón (Negreiros Pinhal)

Azeitão is versterkt als toevluchtsoord voor uitmuntendheid en trekt gezinnen aan uit het middelhoge en hoge segment (nationaal en buitenlands) dat de kwaliteit van leven, veiligheid en nabijheid van de natuur zoekt, zonder de directe verbinding met de grote stedelijke centra te ontvoeren.

Toegankelijkheid van uitmuntendheid: snelle en vlotte toegang tot belangrijke structurele wegen (A2, A33 en EN10) en nabijheid van het spoorwegnet.
Het betrekken van Natural en Laser: De korte minuten van het Natuurpark van de Arrabida Serra en de gegalariseerde stranden, het versterken van de premium positionering van de toekomstige kamer project.
Infrastructuur: Ingevaren in een goed geconsolideerde en stabiele stad met handel, diensten en ondersteunende apparatuur in de directe omgeving.

Waarom investeren in deze portefeuille?

1. Gebrek aan aanbod: Er zijn geen vergelijkbare activa betrokken bij deze geaggregeerde dimensie en stedelijke kader binnenkort worden ontwikkeld.
2. High Search: De regio Setúbal/Azeitón heeft te maken met een structureel opbouwtekort dat te kampen heeft met de hoge permanente huisvestingszoeking.
3. Schaaleconomie: De omvang van de lotion maakt optimalisatie van de bouwkosten en maximalisatie van de winstmarge mogelijk (Jield/ROI).

Voorwaarden voor de indiening van voorstellen

Als een actief van hoge liquiditeit en institutioneel belang, is de overname onderworpen aan een formeel proces van indiening van voorstellen tot 17 juli 2026.

De voorstellen moeten in een gesloten brief met de verwijzing "Vertrouwelijk" rechtstreeks aan de voor het proces verantwoordelijke consultant worden voorgelegd en moeten verplicht zijn:

1. Waarde van de aanbieding: bindend financieel voorstel, uitgedrukt in euro;
2. Betalingsstructuur: duidelijke indicatie van het aandeel van het eigen vermogen en/of de financiering.
Opmerking: Als er een kredietbron is, moeten de entiteit en de goedkeuringsstatus worden geïdentificeerd. In het geval van eigen vermogen zal de Test of Funds (Proof of Funds) vereist zijn in de gunningsfase.
3. Aanvaardingsverklaring: vermeld uitdrukkelijk dat de aanvrager de registratie-, matrix-, licentie- en opslagstatus van de percelen kent, waarbij hij de transactie van het actief aanvaardt in de fysieke en juridische staat waarin het zich bevindt ("As Is").

Neem contact op met rechercheur.

Adenildo Sena RE/MAX Voordelen
(+351) 9. 2. 8 1. 2. 5 4. 8. 4

RE/MAX Voordelen Meer dan huizen maken we dromen.

//////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////

Exclusief voor ontwikkelaars en investeerders: Major 105-Lot Woningbouw in Azeitão

Vraagprijs: € 9.000.000 Locatie: Pinhal de Negreiros Urbanisatie, Azeitão (São Lourenço en São Simão), Setúbal voorstel Inzending Deadline: 17 juli 2026

Het vermogen: Unieke schaal en ROI potentieel

We presenteren een van de meest significante ontwikkelingsportefeuilles van de reële staat die momenteel beschikbaar zijn op het schiereiland Setúbal. Deze strategische set van 105 bouwterreinen is voornamelijk bestemd voor woningen, aangevuld met kavels die bestemd zijn voor commercieel gebruik.

Dit is een zeldzame "land banking" en grootschalige masterplan kans, waardoor ontwikkelaars om een nieuwe residentiële hub te creëren, management bouwfasen, en commando markt aanbod in een van de meest broodnodige regio's in Portugal.

Premiumlocatie: Olie (Negreiros Pinhal)

Azeitão heeft zich gevestigd als een elite retraite, het aantrekken van midden-tot-hoge gezinnen (zowel binnenlandse als internationale) die streven naar kwaliteit van leven, veiligheid en nabijheid van de natuur, allemaal met behoud van directe verbindingen met grote stedelijke centra.

Uitstekende toegankelijkheid: snelle, gelijke toegang tot belangrijke arteriële routes (A2, A33 en EN10) en de nabijheid van het spoorwegnet.
Natuur en vrije tijd: Gelegen op slechts enkele minuten van het natuurpark Arrábida en de bekroonde stranden, het stimuleren van de premium positionering van toekomstige huisvestingsprojecten.
Infrastructuur: Gelegen in een gevestigde, stabiele stedelijke fabriek met directe toegang tot lokale winkels, diensten en essentiële apparatuur.

Waarom investeren in deze portefeuille?

1. Levering Scarcity: Er bestaan geen vergelijkbare activa in het omliggende gebied met deze geaggregeerde schaal en kant-en-klare stedelijke status.
2. Sterk verzoek: De regio Setúbal/Azeitão heeft te kampen met een structureel tekort aan woningen, waardoor een consistente vraag naar nieuwbouw wordt gewaarborgd.
3. Economieën van Schaal: De pure omvang van deze ontwikkeling zorgt voor optimale bouwkosten en maximale winstmarges (Yield/ROI).

Indiening of voorstellen

Indien dit een institutioneel actief met een hoge liquiditeit is, is de overname onderworpen aan een formeel biedproces met een deadline van 17 juli 2026.

De voorstellen moeten worden ingediend in een verzegelde enveloppe, die "Vertrouwelijk" in de handel wordt gebracht, rechtstreeks aan de verantwoordelijke consultant.

1. Aanbod Waarde: Financiële link aanbod, uitgedrukt in Euro's.
2. Betalingsstructuur: Duidelijke indicatie van eigen vermogen vs. Bankfinanciering.
Noot: Indien gebruik wordt gemaakt van krediet, moet u de financieringsentiteit en de status van de aanvraag identificeren.
3. State of Acceptation: Express verklaring dat de bieder op de hoogte is van de wettelijke, registratie-, licentie- en behoudsstatus van de platen, waarbij de verwerving van de activa in hun huidige "as-is" voorwaarde wordt aanvaard.

Consultants Let op: Ontwikkelingsprojecten van deze schaal in deze geografische as zijn uiterst zeldzaam. Beveilig uw pijpleiding voor de komende jaren.

Voor toegang tot de Technische Directory, documentatie, en voor het plannen van een vergadering, neem dan contact met ons op in strikt vertrouwen:

Adenildo Real Estate Consultant ► Large Asset Management
RE/MAX + uitkeringsgroep
Telefoon: (+351) 928 125 484 (standaard oproeptarief voor een Portugees mobiel netwerk)
E-mail:
Websites: ► ldosena/