Stadthaus in Perpignan, Pyrenees-Orientales

Außergewöhnliches Stadthaus, mehrere Möglichkeiten, perpignan

In einer der begehrtesten Gegenden des Stadtzentrums, nur einen Katzensprung vom Archipel-Theater und dem Stadtzentrum entfernt, besticht dieses bemerkenswerte Anwesen durch seine großzügigen Proportionen, sein natürliches Licht und seine hochwertige Renovierung. Ein seltener Fund, der in einer städtischen Umgebung einen hervorragenden Komfort bietet, mit einer Doppelgarage, einem privaten Innenhof, der Parkplätze für zwei zusätzliche Fahrzeuge und außergewöhnliches Potenzial bietet – ideal für eine große Familie, gemischte Nutzung oder die Entwicklung eines professionellen Projekts.

Im Erdgeschoss führt eine geräumige Eingangshalle zu zwei Garagen (25 m2 und 60 m2), mehreren Lager- oder Werkstattflächen, einem großen Hauswirtschaftsraum, einem technischen Raum und einem WC. Auf der gleichen Ebene: eine unabhängige Gewerbeeinheit von ca. 90 m2, ideal für eine professionelle Tätigkeit oder eine Mietinvestition.

Der erste Stock, ca. 140 m2, zeigt Charme und Charakter. Ein wunderschöner, lichtdurchfluteter Wohnraum öffnet sich auf eine abgeschiedene Terrasse, eine wahre Oase der Ruhe. Die moderne, voll ausgestattete Küche verbindet sich mit einer großen Terrasse, die perfekt für Mahlzeiten im Freien geeignet ist.

Die zweite Etage, ebenfalls ca. 140 m2, besticht durch ihre Volumen und ihre prächtige Eiffel-Dachstruktur. Derzeit als großer Empfangsraum, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Duschraum und ein WC eingerichtet, bietet diese gesamte Ebene ein hervorragendes Potenzial: Sie wäre perfekt geeignet für die Schaffung von drei unabhängigen Suiten, ideal für ein High-End-Bett-und-Frühstück oder um die Gästekapazität deutlich zu erhöhen.

Hochwertige Beschläge, moderne Ausstattung und eine hervorragende Energieeffizienz erhöhen die Attraktivität dieses einzigartigen Anwesens, in dem Komfort, Eleganz und Vielseitigkeit nahtlos verschmelzen. Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, perfekt geeignet für ein Familienhaus oder ein gehobenes Gastfreundschaft-Projekt.