Neubau-Haus in Vale do Lobo, Distrikt Faro

Diese außergewöhnliche Wohn- und Gewerbe-Investitionsimmobilie, nur wenige Minuten von den Luxusresorts Vale do Lobo und Quinta do Lago entfernt, bietet eine seltene Gelegenheit, ein multifunktionales Gebäude zu erwerben, das im Herzen des Goldenen Dreiecks der Algarve bereits sofortige Einnahmen generiert.

In strategischer Lage am Eingang von Vale do Lobo gelegen, profitiert die Immobilie von hervorragender gewerblicher Sichtbarkeit und hoher Präsenz im täglichen Verkehr von Bewohnern, Touristen und Besuchern, die zwischen Resorts, Golfplätzen und Stränden der Region unterwegs sind.

Das Gebäude besteht aus mehreren unabhängigen Einheiten, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, und bietet hohes Potenzial für Wohn-, Tourismus- und Gewerbenutzung, ergänzt durch Terrassen, Innenhöfe und angenehme Ausblicke auf die umliegende Natur.

Im Erdgeschoss befindet sich ein renommiertes Luxusrestaurant in vollem Betrieb, als Open-Space konzipiert und mit Profiküche, Barbereich und einem angenehmen Außenpatio ausgestattet. Ebenfalls auf dieser Etage liegt eine teilweise renovierte T2+1-Wohnung mit privatem Patio und Terrasse, zudem mit Potenzial für den Bau eines Pools.

Das Obergeschoss umfasst eine großzügige Gewerbefläche im Rohzustand, mit Potenzial für Co-Working, Showroom, Premium-Büro oder sogar die Umwandlung in eine Wohnung, vorbehaltlich einer Änderung der entsprechenden Genehmigung. Auf dieser Etage befindet sich außerdem eine vollständig renovierte T3-Wohnung mit großzügigen Gemeinschaftsbereichen, Freizeiträumen und Terrassen mit freiem Blick auf die Natur.

Die Wohneinheiten sind sowohl für lokale Beherbergung als auch für kurz- und langfristige Vermietung stark nachgefragt, während die Gewerbeflächen ausgezeichnetes Potenzial für Gastronomie, Wellness oder andere Konzepte im Premiumsegment bieten.

Mit privaten Außenbereichen, Außenparkplätzen und bereits bestehenden Gewerbegenehmigungen stellt diese Immobilie eine solide und vielseitige Investitionsmöglichkeit in einer der prestigeträchtigsten Lagen der Algarve dar.

Am Eingang von Vale do Lobo, in der Gemeinde Almancil und im Kreis Loulé gelegen, profitiert diese Immobilie von einer strategischen Lage im Herzen des Goldenen Dreiecks, zwischen der Küstenlinie und einigen der renommiertesten Wohn-, Tourismus- und Lifestyle-Destinationen der Region. Sie befindet sich nur wenige Minuten von Almancil, Quinta do Lago und Vale do Lobo entfernt, Gebiete, die für ihre Strände, international renommierte Golfplätze, Luxusresorts, Premium-Restaurants und hochwertige Infrastruktur bekannt sind.

In einem gut angebundenen und stark nachgefragten Wohngebiet gelegen, verfügt die Immobilie über hervorragende Anbindungen an die EN125 und die Autobahn A22 und ermöglicht schnelle Verbindungen in die gesamte Algarve-Region sowie zum internationalen Flughafen Faro. Die Nähe zu Handel, Dienstleistungen, internationalen Schulen, Unternehmenszentren und Freizeitbereichen erhöht zudem die Attraktivität des Standorts sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für touristische Nutzung und Vermietung.

Die geografisch erhöhte Lage bietet mehr Privatsphäre und trägt zum langfristigen Wertsteigerungspotenzial bei. Diese Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und Nähe zu den wichtigsten touristischen und kommerziellen Zentren der Algarve macht dieses Gebäude besonders attraktiv für Investoren und begünstigt hohe Auslastungsraten sowie eine starke Nachfrage auf dem regionalen Immobilien- und Mietmarkt.