Wohnung in Rouen, Seine-Maritime

Eingebettet im Herzen der begehrten, umweltfreundliche Docks 76 Bezirk, entdecken Sie diese einzigartige 75 m2 (T3) Wohnung. Durch die Mischung aus modernem Design, absolute Ruhe und Premium-Oberflächen, zeichnet sich diese seltene Stadtparadies mit seiner innovativen Layout und nahtlosen Fluss auf einen privaten Innengarten.
Hauptmerkmale:
• Heller Wohnraum: Ein heller, doppelter 35 m2 großer Empfangsraum, der sich direkt auf eine herrliche 36 m2 große private Terrasse öffnet – eine ruhige Oase mit Blick auf die ruhigen Innengärten.
• Private Night Quarter: Auf der unteren Ebene für ultimative Privatsphäre gelegen, öffnen sich beide Schlafzimmer auf ihren eigenen privaten Balkon und bieten einen zweiten intimen Außenbereich und perfekte natürliche Belüftung.
• Maßgeschneiderte Ausführungen: Eine voll ausgestattete, High-End-Küche, zusammen mit maßgeschneiderten Speicherlösungen im Bad und Schlafzimmer.
• Comfort & Sicherheit: Private Tiefgarage, Aufzugszugang und eine bauliche Garantie (garantiere Dézennale), die bis 2034 läuft, für totale Ruhe.
A Prime Location: Das Beste aus Rouen auf Ihrem Doorstep
Wohnen im Docks-Viertel bedeutet, einen "15-Minuten-Stadt"-Lifestyle zu umarmen, in dem alles zu Fuß erreichbar ist:
1. Leisure & Shopping: Nur wenige Schritte vom lebhaften Einkaufszentrum Docks 76 (Kino, Fitness-Clubs, Boutiquen und Restaurants) entfernt.
2. Nahtlose Mobilität: Direkter Zugang zu den TEOR Buslinien (T1, T2, T3), die Sie in wenigen Minuten mit dem historischen Stadtzentrum und dem Bahnhof verbinden.
3. Prime Environment: Unmittelbare Nähe zu den malerischen Seine-Flussufern und dem anstehenden Flaubert-Öko-Distrikt, während er vollständig vor Straßen- und Verkehrslärm geschützt bleibt.

Unser Take: Ein perfektes schlüsselfertiges Anwesen, ideal als stilvolles Primärresidenz, als Pied-à-terre oder als Premium-Investition in die dynamischste Stadt der Normandie.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (le charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3072€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Prix de vente : 347 000 €

Gebühren für Honorare vendeur

Kontaktez votre consultant megAgence : Nicolas ROUS, Tél. : +33762641477, E-mail : - EI - Agent immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 490 750 148