Wohnung in Moutiers, Savoie

Eine seltene Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte! In Moûtiers , im Herzen der Tarentaise und am Tor zu den Trois Vallées gelegen, bietet dieser Immobilienkomplex eine hervorragende Gelegenheit für eine erste sichere und profitable Mietinvestition . Dieses Objekt befindet sich in einer kleinen, überschaubaren Wohnanlage und besteht aus zwei Wohnungen und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 135 m2 , die sich alle in einem sehr guten Allgemeinzustand befinden . Loszusammensetzung Zweizimmerwohnung? 35 m2 Zweizimmerwohnung? 45 m2 Gewerbefläche? 55 m2 im Erdgeschoss Gesamtfläche: 135 m2 Kleine Eigentumswohnung , niedrige Gebühren Hervorragender Zustand , keine größeren Reparaturen erforderlich Eine zugängliche und gewinnbringende Investition Diese gemischt genutzte Immobilie bietet eine ideale Diversifizierung der Mieteinnahmen (Wohnen + Gewerbe), wodurch sichere Einnahmen erzielt und das Risiko von Leerständen begrenzt wird. Je nach gewählter Strategie ermöglicht es Folgendes: Langzeitmiete der Wohnungen Der Betrieb der Geschäftsräume (Laden, Praxis, Büro) Eine attraktive Rendite , perfekt geeignet für Einsteigerinvestoren oder ein wartungsarmes Vermögensverwaltungsprojekt. Moûtiers: eine strategische Lage Hauptstadt der Region Tarentaise, am Fuße der Drei Täler SNCF-Bahnhof mit direkter Verbindung zu den wichtigsten Ferienorten (Courchevel, Méribel, Les Menuires, Val Thorens) Kontinuierliche Mietnachfrage (aktiv, saisonal, gewerblich) Unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten : Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen, öffentliche Verkehrsmittel Die Highlights Schlüsselfertiges Produkt Eine sichere Nutzungsmischung (Wohnen + Gewerbe) Sehr guter Gesamtzustand Ideal für eine erste Immobilieninvestition Dynamischer Sektor mit hohem Vermietungspotenzial Die Immobilie befindet sich im Miteigentum, es sind keine Gerichtsverfahren anhängig.