Welche internationalen Schulen liegen Ales am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Ales gehören International School Montpellier (50 km, Alter 3-14, Englisch und Französisch), Ecole Privée Internationale de Baillargues (53 km, Alter 3-18, Englisch und Französisch) und International Bilingual School of Provence (129 km, Alter 2-18, Englisch und Französisch).

Wie ist das Klima in Ales?

In Ales ist es im August am wärmsten mit rund 25°C und im Januar am kühlsten mit rund 6°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Ales?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Ales betragen etwa 9% des Preises, einschließlich DMTO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 225.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 19.238 €.

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€ 225.000

1.324 € pro m²

Haus in Ales, Gard

Hinzugefügt 5 Monate ago

Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Baugröße: 170 m²
Grundstücksgröße: 627 m²

5 Schlafzimmer
1 Badezimmer
170 m² Baugröße
627 m² Grundstücksgröße

Ales, Gard, Languedoc-Roussillon (Occitanie), Frankreich

Vermarktet von Global Immobilier

Über dieses villa zum Verkauf

Exklusiv: Haus in zwei Wohnungen aufgeteilt, in einem begehrten Bereich in der unmittelbaren Nähe des Stadtzentrums. Das Erdgeschoss bietet eine 75 qm große Zwei-Zimmer-Wohnung mit Planungserlaubnis, ideal für eine professionelle Praxis oder Büro. Im Obergeschoss, eine 90 qm große Drei-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz und viel natürliches Licht. Eine Garage, private Parkplätze und eine kleine Außenfläche von ca. 100 m2 komplettieren dieses Anwesen mit großem Potenzial.
Renovierungsarbeiten erforderlich, ideal für die Verbesserung einer Mietinvestition oder ein gemischtes Wohn- + Geschäftsprojekt.

Hauptmerkmale

3 Merkmale

Extern: Balkon
Parkplatz: Garage
Energie & Dienstprogramme: Wasser

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse D
CO₂-Emissionen: Klasse D

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Ales

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Global Immobilier nach weiteren Informationen zum Standort -

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	20	1.2mm	6.4°C	-3.7°C	18.3°C
Feb	18	1.9mm	9.6°C	0.5°C	18.5°C
Mär	12	8.7mm	10.9°C	0.1°C	22.6°C
Apr	15	2.9mm	12.7°C	4.2°C	26.4°C
Mai	9	4.9mm	15.4°C	4.1°C	24.8°C
Jun	14	2mm	20.2°C	10.8°C	33°C
Jul	24	0.8mm	24.2°C	13.3°C	37.1°C
Aug	23	1.1mm	24.9°C	13.9°C	37.2°C
Sep	15	7.8mm	17.9°C	7.4°C	29.6°C
Okt	11	11mm	15.8°C	7°C	22.6°C
Nov	18	1.8mm	10.7°C	-1.7°C	21°C
Dez	24	0.4mm	6.6°C	-2.7°C	15.1°C

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Zweit-/Ferienwohnung

Lassen Sie das Kontrollkästchen deaktiviert, wenn dies Ihr Hauptwohnsitz sein wird. Zweitwohnungen können in einigen Ländern höher besteuert werden.

Grunderwerbsteuer

DMTO: 5.8%,13.050 €

13.050 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

1.125 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

563 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

4.500 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Ales . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: