Wohnung in Bologna, Bologna

Mazzini-gebiet – savena
Luxuswohnung (155 m²) - privater garten - taverne - garage - keller und eigener parkplatz

155 m² Wohnfläche – Privatgarten 140 m² – Keller 40 m² – Komplett renoviert mit hochwertiger Ausstattung – Einzelwohnung im Erdgeschoss – Unabhängige Heizung – Klimaanlage – Garage und eigener Parkplatz

Das perfekte haus für ein familienprojekt.

Wohnbereich:
Kleines Gebäude mit nur 4 Wohneinheiten, eine pro Etage, mit Blick ins Grüne eines öffentlichen Parks.
Das Gebäude wird einer komplettsanierung unterzogen, sowohl in den einzelnen Wohnungen als auch in den Gemeinschaftsbereichen, im Innen- und Außenbereich sowie im geschützten und umzäunten Innenhof der Wohnanlage;
Alle Dienstleistungen, Schulen, Supermärkte und Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar, obwohl sich das Gebäude in einer grünen Oase befindet.

---------------------------

Residenz:
Eingeschossiges Wohnhaus mit Blick nach Süden, Norden, Osten und Westen.
Wohnbereich: Angenehme Eingangshalle, großes Wohnzimmer mit Zugang zum privaten Garten, separate Wohnküche;
Schlafbereich: 2 große Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, Arbeitszimmer/Kleiderschrank, Möglichkeit eines dritten Schlafzimmers/Arbeitszimmers.
Badezimmer: 2 große Badezimmer, beide mit Fenstern.
Entspannungsbereich: Gemütliche und einladende Taverne, die an die Residenz angrenzt, mit separater Küche, optional mit eigenem Zugang vom privaten Garten, sowie einem Bereich für den Wäscheservice.
Ausstattung: großer Raum im Keller, der als Abstellraum/Waschküche genutzt wird.

Außenbereich: Privater Garten von 140 m², der an das Wohnzimmer angrenzt.
Für Autos: Große 25 m² Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus, privater Parkplatz im Innenhof.
Energieeffizienzmerkmale: Unabhängige Heizung, Daikin Klimaanlage.

Möglichkeit anderer Wohnlösungen im ersten und zweiten Obergeschoss.
Lieferung oktober 2026.

APE Klasse D
RTI in der Entwurfsphase.
REF. CE858
Immobilienwert: 630.000 €
Garagenwert, separat erhältlich: 35.000 €
Wert des separat erhältlichen Parkplatzes: 10.000 €
Vertriebsleiter: BolognaCentro Immobilienunternehmen
Tel. 051 225530, E-Mail:
Kontakt: Herr M. Ciarelli – Mobil: +36 683 458 44, E-Mail: