Neubau-Stadthaus in Badia Blava, Mallorca

In Bahía Blava entstehen zwei exklusive Doppelhaushälften in moderner Architektur. Die erhöhte Lage bietet attraktive Ausblicke in Richtung Meer und verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer guten Anbindung: Der Flughafen ist laut Projektunterlagen in ca. 10 Minuten und Palma in ca. 15 Minuten erreichbar.

Jede Doppelhaushälfte entsteht auf einem Grundstück von ca. 383 m² und bietet großzügige Innen- und Außenbereiche. Neben den Terrassen stehen ein privater Garten, eine Dachterrasse von ca. 69,47 m² sowie ein ca. 52 m² großer Stellplatzbereich für zwei Fahrzeuge zur Verfügung.

Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, davon zwei en Suite. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen maßgefertigten, offenen Ankleidebereich von ca. 6 m². Einbauschränke in den Schlafzimmern und Fluren sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Die maßgefertigte Küche ist mit Fronten in Natur-Eichenfurnier vorgesehen. Arbeitsplatte und Wandverkleidung werden in Krion Snow White oder vergleichbarem Solid Surface ausgeführt. Zur Ausstattung gehören Elektrogeräte von Siemens, Bosch oder vergleichbar, darunter Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler.

Für den Wohnkomfort sind eine Kalt-/Warm-Klimaanlage über Luftkanäle sowie Warmwasserbereitung mit unabhängigen Thermostaten vorgesehen. Optional kann ein umfassendes Aerothermie-System mit Fußbodenheizung installiert werden.

Preis: 1.250.000 €

Aufteilung
Erdgeschoss

– Wohn- und Essbereich
– Offene Küche
– 1 Schlafzimmer
– 1 Badezimmer
– Hauswirtschaftsraum
– Zugang zu den Außenbereichen
– Vorderer Terrassenbereich
– Hintere Terrasse
– Privater Garten
– Stellplatzbereich für 2 Fahrzeuge

Obergeschoss

– 2 Schlafzimmer
– 2 Badezimmer en Suite
– Ca. 6 m² großer, offener Ankleidebereich im Hauptschlafzimmer
– Zugang zum Terrassenbereich

Dachterrasse

– Ca. 69,47 m²
– Großzügiger zusätzlicher Außenbereich
– Anschlüsse/Vorbereitung gemäß Projektplanung

Ausstattung inklusive

– Maßgefertigte Einbauschränke in Schlafzimmern und Fluren, weiß
– Maßgefertigter offener Ankleidebereich im Hauptschlafzimmer, ca. 6 m²
– Glatte Innentüren in Weiß
– Badezimmermöbel mit Natur-Eichenfurnier und Aufsatzwaschbecken
– Harzduschwannen mit festen Glasabtrennungen
– Wandhängende WCs
– Armaturen von GROHE oder vergleichbar
– Wasserenthärtungsanlage
– Maßgefertigte Küche mit Natur-Eichenfurnier
– Arbeitsplatte und Wandverkleidung aus Krion Snow White oder vergleichbar
– Elektrogeräte von Siemens, Bosch oder vergleichbar
– Kalt-/Warm-Klimaanlage über Luftkanäle
– Warmwasserbereitung
– Unabhängige Thermostate
– Video-Gegensprechanlage mit WiFi-/App-Steuerung
– Energieeffiziente LED-Beleuchtung
– Vorbereitung elektrischer Anschlüsse für verdeckte Vorhangsysteme
– Vorinstallation für Photovoltaikanlage
– Vorinstallation für Ladestation für Elektrofahrzeuge
– Porzellan- und Laminatböden im Innenbereich
– Gres-Bodenbeläge auf den Außenterrassen
– Betonboden im Stellplatzbereich
– Innenwände in Weiß matt
– cortizo aluminium-Außenfenster/-türen, Modelle corvision und COR70 oder gemäß Projekt, Anthrazitgrau RAL 7016
– Verglasung mit Sonnenschutz
– Eingangstür von cortizo passend zur Außenverglasung
– SATE-Wärme-/Schalldämmsystem an der Außenfassade
– Doppelte Trennwand zwischen den beiden Wohneinheiten

Optional

– Salzwasseraufbereitungssystem und automatische Befüllung
– Umfassendes Aerothermie-System mit Fußbodenheizung
– Photovoltaikanlage mit Hybrid-Wechselrichter
– Ladestation für Elektrofahrzeuge

Aussenbereiche

– Grundstück ca. 383 m²
– Stellplatzbereich ca. 52 m² für zwei Fahrzeuge
– Vorderer Terrassenbereich ca. 62 m²
– Privater Garten ca. 26 m²
– Hintere Terrasse ca. 18 m² mit direktem Zugang vom Schlafzimmer
– Dachterrasse ca. 69,47 m²