Stadthaus in Los Gallardos, Provinz Almeria

Südausgerichtetes Eckreihenhaus mit großer Terrasse in Los Rosales, Huerta Nueva, Los Gallardos, Almería

Dieses nach Süden ausgerichtete Eckreihenhaus in der Wohnsiedlung Los Rosales verfügt über eine besonders große, umlaufende Terrasse im Erdgeschoss, die einen hervorragenden Außenbereich bietet und viel Potenzial für die Gestaltung eines schönen privaten Gartens mit Pergola, schattigen Sitzbereichen und Bepflanzung bietet. Die Terrasse ist teilweise überdacht und genießt den ganzen Tag über eine sonnige Ausrichtung.

Los Rosales ist eine kleine und gepflegte Wohnanlage mit Reihenhäusern in Huerta Nueva, nur einen kurzen Spaziergang vom Dorf Los Gallardos und etwa 15 Minuten von den Stränden von Mojácar entfernt.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Treppe von der Straße aus. Im Inneren öffnet sich das Haus zu einem Flur mit einer Marmortreppe, die in das Obergeschoss führt und Zugang zu den Räumen im Erdgeschoss bietet. Alle Fenster sind mit PVC-Außenjalousien ausgestattet, und das Anwesen verfügt über eine Zentralheizung im gesamten Haus, einschließlich der Badezimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich eine separate, eingebaute und ausgestattete Küche mit einem Fenster über der Spüle und Blick nach draußen. Zur Ausstattung gehören ein Elektroherd und -backofen, eine Dunstabzugshaube, ein Kühl-Gefrierschrank, ein zusätzlicher Unterbau-Gefrierschrank, eine Waschmaschine und eine Mikrowelle. Außerdem gibt es einen Gas-Warmwasserboiler, einen unter der Spüle installierten Wasserfilter und einen an die Wohnanlage angeschlossenen Gasanschluss.

Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Gäste-WC und ein helles Wohn-Esszimmer mit Strahlerbeleuchtung und Schiebetüren, die direkt auf die Terrasse führen. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und ein eigenes Badezimmer mit Duschkabine.

Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken, Deckenventilatoren und Zugang zu Terrassen. Eine der Terrassen verfügt über eine Außentreppe, die zur Dachterrasse führt. Außerdem gibt es eine zusätzliche Seitenterrasse mit herrlichem freiem Blick auf die Sierra Cabrera in der Ferne. Das Familienbadezimmer verfügt über Tageslicht und Belüftung durch ein Fenster und ist mit einer Badewanne mit Kopfbrause, Waschbecken, Bidet und Toilette ausgestattet.

Die Dachterrasse bietet einen idealen Ort für Mahlzeiten im Freien und zum Entspannen; Wasser- und Stromanschlüsse sind bereits vorhanden.

Zur Immobilie gehört ein nummerierter Parkplatz an der Straße. Die Bewohner haben zudem Zugang zu einem schönen Gemeinschaftspool, der von Rasenflächen umgeben ist und über einen kurzen Fußweg entlang des internen Gemeinschaftswegs zu erreichen ist.

Los Gallardos bietet alle Annehmlichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, während die Küste und die Strände von Mojácar bequem innerhalb von 15 Autominuten zu erreichen sind.

Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von 185.000 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grunderwerbsteuer (ITP): 7 % – 12.950 €
• Notar: ca. 600 €
• Grundbuchamt: ca. 500 €
• Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 €
Geschätzte zusätzliche Gesamtkosten: ca. 14.050 €
Gesamt: 199.050 €

Rechtskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf umfassende Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.

Lage
Die genaue Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte der obigen Karte.

Flughafenanbindung
Die Immobilie liegt ideal für die Anbindung an mehrere Flughäfen: Der Flughafen Almería ist nur 1 Stunde entfernt, der Flughafen Murcia etwa 1 Stunde 20 Minuten, Alicante ist in rund 2 Stunden und Málaga in 2 Stunden 45 Minuten zu erreichen.

Golf in der Nähe
Golfbegeisterte werden es zu schätzen wissen, dass vier ausgezeichnete Golfplätze leicht zu erreichen sind: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige, unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

* Eck-Stadthaus
* Große Terrasse
* Dachterrasse
* Zentralheizung
* Wunderschöne offene Ausblicke
* Zugewiesene Parkplätze
* Gemeinschaftspool
* 15 Autominuten von der Küste entfernt