Haus in Marseille, Bouches-du-Rhone

In einer privaten, bewachten und sicheren Wohnenklave gelegen, geschützt vor allen Störungen und in unmittelbarer Nähe zum Boulevard Michelet, renommierten Schulen und wichtigen Verkehrswegen, bietet diese elegante moderne Villa von über 300 m2 einen seltenen Lebensstil, der für eine Familie entworfen wurde, die Komfort, natürliches Licht und Gelassenheit sucht.

Von dem Moment an, in dem Sie eintreten, sind die großzügigen Volumina sofort auffallend. Das große, mit Sonnenlicht durch große Öffnungen überflutete Doppel-Aspekt-Wohnzimmer zentriert sich um einen Kamin und fließt natürlich in die Außenräume. Die nahtlose Verbindung zwischen den Wohnbereichen und dem Garten schafft eine warme und gesellige Atmosphäre, ideal für ein Familienleben, das sich auf den Indoor-Outdoor-Genuss konzentriert.

Die geräumige und perfekt funktionstüchtige Küche profitiert von einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der eine diskrete und effiziente Tagesorganisation ermöglicht. Eine Öffnung zum Wohnbereich könnte leicht ins Auge gefasst werden, um eine noch größere, zeitgemäße Empfangsfläche zu schaffen, die perfekt für Unterhaltung geeignet ist.

Im Obergeschoss profitieren die Schlafräume von reichlich Tageslicht. Die Master Suite, ein echter privater Kokon mit absoluter Privatsphäre und ohne Blick auf die Nachbarn, verfügt über ein Ankleidezimmer, ein eigenes Bad und separate Toiletten. Drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eingebauten Ankleidebereichen, teilen sich ein großzügig proportioniertes Familienbad.

Die untere Ebene rundet das Anwesen mit mehr als 80 m2 zusätzlichem Platz ideal ab, darunter ein Gästezimmer mit Dusche, ein Spielzimmer oder TV-Lounge, eine geschlossene Motorradgarage, technische/Lagerbereiche sowie ein komplett ausgestatteter Weinkeller. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge verbessert die Annehmlichkeiten weiter.

Zwei unabhängige Studio-Apartments, die derzeit als möblierte Unterkünfte vermietet werden, stellen ein echtes Anlagevermögen dar, das Mieteinnahmen von rund 1.500 ? pro Monat generiert. Sie bieten auch ein hervorragendes Transformationspotenzial: Es wäre möglich, sie zu kombinieren, um eine hervorragende Erdgeschoss-Master Suite oder einen unabhängigen Bereich für Familie und Gäste zu schaffen.

Draußen, der angelegte Garten von ca. 450 m2, akribisch gepflegt, verfügt über einen beheizten Salzwasser-Schwimmbad und einen angenehmen Poolhausbereich, die alle in einer ruhigen und erhaltenen Umgebung ideal für entspannende Familienmomente.

Zu den hochwertigen Annehmlichkeiten gehören Klimaanlage, elektrische Rollläden, Doppelverglasung, hochwertige Materialien und ein verbessertes Sicherheitssystem.

Eine vertrauliche und sehr begehrte Adresse im 9. Arrondissement von Marseille, die ein Familienhaus bietet, das moderne Eleganz, absolute Ruhe und außergewöhnliche Lebensqualität perfekt verbindet.