Haus in Eraclea, Venice

Geräumige Villa am Meer
R07147ERVI - Diese geräumige Villa zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit, ruhige Lage und weitläufige, akribisch gepflegte Anlage aus. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 4.000 m2 und umfasst unter anderem einen großen Obstgarten mit verschiedenen Obstbäumen, der dem Außenbereich einen besonderen Charme verleiht.
Das Anwesen ist in mehrere Wohneinheiten unterteilt und bietet ein hohes Maß an Flexibilität. Das Erdgeschoss verfügt über eine große Taverne mit eigenem Bad sowie eine Drei-Zimmer-Wohnung. Im Obergeschoss ist eine weitere geräumige Vier-Zimmer-Wohnung mit einer großen Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Ergänzt wird das Anwesen durch mehrere Nebengebäude: Eine freistehende Garage mit einer Fläche von ca. 50 m2, inklusive Bad, sowie ein separater Abstellraum mit zusätzlich ca. 100 m2 bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder gewerbliche Nutzung.
Insgesamt drei Kamine und zwei Pelletöfen, die sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss installiert sind, sorgen für eine effiziente Heizung und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Dank der bestehenden Aufteilung in zwei Wohneinheiten eignet sich die Villa ideal als Investitionsobjekt. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die Immobilie in ein Bed and Breakfast umzuwandeln und so auch für den Tourismus zu nutzen.
Die Lage rundet das Gesamtbild perfekt ab: In ruhiger Lage und nur ca. 14 Minuten vom Meer entfernt vereint dieses Anwesen Privatsphäre, Komfort und attraktive Nutzungsmöglichkeiten.