Neubau-Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

Eine kürzlich vollständig renovierte Wohnung, in der ursprünglicher Barcelona-Charakter auf eine sanfte zeitgenössische Ästhetik trifft. Bei der Renovierung wurden die Originalmerkmale des Hauses sorgfältig bewahrt, darunter restaurierte Nolla-Mosaikböden, hohe Decken mit dekorativen Stuckelementen, hohe französische Fenster, traditionelle Fensterläden und historische Holzarbeiten. Eine ruhige Palette aus warmen neutralen Farbtönen, natürlichen Texturen und ausgewählten Designstücken verbindet alle Elemente miteinander.

Der Wohnbereich ist großzügig, hell und ruhig. Große Fenster öffnen sich zur Terrasse und rahmen freie Ausblicke auf die umliegenden historischen Fassaden ein. Obwohl die Wohnung offiziell als in einem unteren Stockwerk gelegen eingetragen ist, bietet sie das Licht, die Privatsphäre und das Höhengefühl, die normalerweise mit einer höheren Etage verbunden werden. Dadurch wirken die Innenräume unerwartet offen und erhöht. Neu installierte Doppelverglasung sorgt für eine wirkungsvolle Schalldämmung und verstärkt die ruhige Atmosphäre im Inneren.

Mit einer bebauten Gesamtfläche von 200 m², davon 183 m² Nutzfläche, umfasst die Wohnung drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der komfortable Grundriss eignet sich für Familien oder für Menschen, die zusätzlichen Platz in der Stadt suchen. Die Schlafzimmer führen dieselbe ruhige Gestaltungssprache fort, mit erhaltenen Mosaikböden, weichen Textilien, maßgefertigten Holzschränken und hohen Fenstern, die Licht und Ruhe in die Räume bringen.

Die Küche wurde in einem zurückhaltenden zeitgenössischen Stil gestaltet und kombiniert warme Holzfronten, Arbeitsflächen aus Edelstahl und integrierte hochwertige Siemens-Geräte. Klare moderne Oberflächen, maßgefertigte Schreinerarbeiten und ein diskretes Daikin-Kanalklimasystem wurden sorgfältig integriert. So entsteht ein ausgewogener Dialog zwischen modernem Komfort und der Eleganz der klassischen Eixample-Architektur.

Eines der besonderen Merkmale der Immobilie ist die direkt mit dem Wohnbereich verbundene Terrasse. Sie bildet eine ruhige Erweiterung des Hauses im Freien und eignet sich ideal für den Morgenkaffee, entspannte Mahlzeiten oder einfach zum Genießen des Lichts und des Blicks auf die umliegende Architektur. Das Gebäude bietet außerdem Zugang zu einer gepflegten Dachterrasse mit Blick in Richtung Meer und Kathedrale von Barcelona, die einen zusätzlichen Außenbereich zum Genießen der Stadt bietet.

Das Gebäude befindet sich in einem besonders eleganten und kulturhistorisch reichen Teil von Eixample Dreta, in der Nähe des Palau de la Música, der Carrer d’Ausiàs Marc und des Passeig de Sant Joan, am Rand von El Born. Die unmittelbare Umgebung verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit fußläufigem Zugang zu Restaurants, Cafés, Galerien, dem Passeig de Gràcia, El Born und dem Parc de la Ciutadella. Diese Mikrolage wirkt deutlich ruhiger und wohnlicher, als man es von einer derart zentralen Lage in Barcelona erwarten würde.

Auch die Umgebung durchläuft einen durchdachten Verbesserungsprozess. Die Carrer d’Ortigosa soll 2027 zur Fußgängerzone werden, wodurch die Ruhe und Qualität der unmittelbaren Umgebung weiter verbessert werden. Mehrere nahe gelegene Gebäude werden derzeit vollständig renoviert. Die Eigentümergemeinschaft hat bereits Verbesserungen der Eingangshalle genehmigt, deren Kosten vom Bauträger übernommen werden. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wird nach Denkmalschutzkriterien restauriert, um originale architektonische Elemente wiederherzustellen.

Jeder Bereich wurde mit großer Liebe zum Detail gestaltet, von den erhaltenen Eingangstüren und dekorativen Stuckelementen bis zu den sanften Farben, natürlichen Materialien und dem redaktionellen Styling. Das Ergebnis ist ein großzügiges, persönliches und raffiniertes Zuhause, das den Charme einer klassischen Barcelona-Wohnung mit dem Komfort einer zeitgenössischen Renovierung verbindet. Zur Immobilie gehört außerdem ein separater, 6 m² großer Abstellraum.

Die Immobilie liegt in der Nähe der Plaça de Catalunya und genießt damit eine der begehrtesten zentralen Lagen Barcelonas. El Born, der Arc de Triomf sowie die kulturelle, gastronomische und kreative Szene der Stadt sind bequem zu Fuß erreichbar.

Eine weitere Wohnung ist ebenfalls im Gebäude verfügbar: 3 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | 187 m² | 1.370.000 €