Dorfhaus in Roujan, Herault

Im Herzen eines charmanten Dorfes gelegen, lade ich Sie ein, dieses Dorfhaus von ca. 53 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen zu entdecken.

Im Erdgeschoss finden Sie einen angenehmen 26. 50 m2 großen Wohnbereich, der ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Einbauküche mit offenem Schnitt verbindet. Der Eingang ist durch eine Schiebetür aus Glas, die mit einem elektrischen Blind ausgestattet ist und dank ihrer östlichen Belichtung reichlich natürliches Licht in den gesamten Raum bringt.

Im ersten Stock befinden sich eine Landung, ein komfortables 12 m2 großes Schlafzimmer, ein 7, 80 m2 großes Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein separates WC.

Auf der obersten Etage bietet ein Dachboden von ca. 17 m2 wertvolle Stauraumflächen. Aufgrund begrenzter Kopffreiheit kann er jedoch nicht in zusätzliche Wohnfläche umgewandelt werden.

Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand und gut gepflegt: Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer, und ein Dach vor kurzem nach früheren Lecks überprüft. Keine spezifischen Arbeiten erforderlich.

Das Dorf ist für seine ruhige Lage, natürliche Umgebung und freundliche Gemeinschaft (eine Bäckerei und drei Restaurants) geschätzt. Roujan, nur wenige Minuten entfernt, bietet zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungen, Supermärkte und eine Sekundarschule.

Ohne Garage oder Freiraum wäre dieses Haus ideal für einen Erstkäufer, ein Ferienhaus oder eine Mietinvestition in eine begehrte Gegend, in der Nähe von Pézenas und der Autobahn A75.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu arrangieren (virtuelle Tour zur Verfügung).Die Gebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Englisch-Lautsprecher: Bitte beachten Sie, dass Capifrance eine internationale Abteilung hat, die bei Übersetzungen helfen kann. Um unser Angebot von 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte unsere Capifrance-Website direkt. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!