Neubau-Wohnung in Fanzeres, Distrikt Porto

Diese 3-Zimmer-Wohnung kombiniert die Lebendigkeit von Gondomar mit der Nähe zu Grünflächen und Annehmlichkeiten und zeichnet sich durch ihre Mischung aus Balance, natürlichem Licht und modernem Komfort aus.

In einem Gebäude mit anspruchsvoller Architektur, das sich nahtlos mit seiner Umgebung verbindet, wurde es entworfen, um die Bedürfnisse derjenigen zu erfüllen, die Lebensqualität schätzen, ohne den Komfort einer strategischen Lage zu opfern.

Räume und Bereiche:
- Eingang;
- Geräumiges Wohnzimmer und offene Küche;
- 1 Suite mit Kleiderschrank;
- 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken;
- 1 Volles Badezimmer;
- Waschraum;
- 22. 95 m2 Balkon;
- Parkplatz für ein Fahrzeug.

Hauptmerkmale:

1. Architektur und gemeinsame Bereiche:
- Eine geschlossene Gemeinschaft mit Grünflächen und viel Tageslicht;
- Lobby mit europäischer Eiche Lattenverkleidung;
- Weiße Pladur Tropfendecken, großformatige Keramikfliesen (Revigrés, Recer oder ähnliches);
- Balkone mit rutschfestem Keramikfliesenboden.

2. Bodenbeläge und Innenraumkomfort:
- Hochbelastbarer Hartvinylboden (OneFlor Europe) in Wohnzimmern, Fluren und Schlafzimmern;
- Thermische und akustische Isolierung mit Felswolle (5 cm) und Hochleistungs-Partitionen;
- Glatte Innentüren mit Massivholzrahmen (Vicaima Portaro Essential);
- Schränke aus wasserdichtem MDF.

3. Küchen und Badezimmer:
- Voll ausgestattete Küche mit AEG-Geräten (oder gleichwertig): Backofen, Mikrowelle, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühl-Gefrierkombination;
- Schränke mit modernem Finish, Compac Quartz Arbeitsplatten, Rodi Edelstahl Waschbecken;
- Badezimmer mit Wandbefestigungen (Eiche oder weiß lackiert).

4. Technologie und Energieeffizienz:
- Vorinstallation für Klimaanlage in allen Zimmern;
- Vorinstallation für Sonnenkollektoren auf dem Dach;
- Wärmepumpe mit Spule für Warmwasser.

5. Sicherheit und Mobilität:
- Elektrischer Aufzug (Schmitt o.ä.);
- Feuertüren zwischen den Etagen und am Eingang der Einheiten;
- Ladestation für Elektrofahrzeuge in der Garage (direkter Anschluss an die elektrische Schalttafel).

Strategischer Standort.
- 260 m vom Stadtschwimmbad Fânzeres
- 550 m von der Schule;
- 900 m vom Supermarkt;
- 1, 3 km vom Gesundheitszentrum Fânzeres;
- 2. 1 km vom Fânzeres Urban Park;
- 2. 2 km von der Metro;
- 7, 6 km von Estádio do Dragão;
- 14. 8 km von Jardim do Morro;
- 21 km vom Flughafen entfernt.

Der Bau soll in der ersten Hälfte des Jahres 2026 beginnen, mit der Fertigstellung bis Ende 2028.

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Energiebewertung: A
* ref:0430/26