Welche internationalen Schulen liegen Armoy am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Armoy gehören SEK International School Les Alpes (60 km, Alter 13-15, Englisch und Spanisch), Positive School (141 km, Alter 3-12, Englisch und Französisch) und École Greenfield (141 km, Alter 2-11, Englisch und Französisch).

Wie ist das Klima in Armoy?

In Armoy ist es im August am wärmsten mit rund 21°C und im Januar am kühlsten mit rund 4°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Armoy?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Armoy betragen etwa 9% des Preises, einschließlich DMTO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 1.399.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 119.615 €.

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Haus in Armoy, Haute-Savoie, Armoy - € 1.399.000 | Ref: LST2445 - Foto 1

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€ 1.399.000

5.829 € pro m²

Haus in Armoy, Haute-Savoie

Hinzugefügt 4 Monate ago

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Baugröße: 240 m²
Grundstücksgröße: 3.406 m²

4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
240 m² Baugröße
3.406 m² Grundstücksgröße

Armoy, Haute-Savoie, Auvergne-Rhone-Alpes, Frankreich

Vermarktet von Barnes Léman

Wir sprechen Englisch

Über dieses villa zum Verkauf

Armoy - Villa mit Swimmingpool - 3 406 qm Grundstück - Panoramablick - 4 Schlafzimmer

In idealer Lage in der Nähe von Thonon-les-Bains bietet dieses von Architekten entworfene Haus einen bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und genießt eine ruhige Umgebung.

Auf einem angelegten Grundstück von 3 406 qm gelegen, ist es auf drei Ebenen verteilt.

Das Erdgeschoss umfasst den Schlafbereich: drei Schlafzimmer, ein Duschbad mit Sauna, ein Badezimmer und einen direkten Zugang zum Jacuzzi und Schwimmbad.

In der oberen Etage finden Sie einen geräumigen, offenen Wohnbereich, der auf eine Terrasse führt, eine TV-Lounge mit Kamin, eine Master Suite und eine voll ausgestattete, separate Küche mit einer zentralen Insel und Essbereich.

Ein Zwischengeschoss bietet Zugang zu einem Büro, einem Ruhebereich und einem Dachboden.

Eine Waschküche, ein Abstellraum, ein Carport und ein Gegenstrom-Schwimmbad runden dieses Anwesen ab.

Hauptmerkmale

11 Merkmale

Schwimmbad
Parkplatz: Überdachter Autoabstellplatz
Innenausstattung: Doppelverglasung Whirlpool Sauna Alarmanlage Elektrische Tore Sicherheitssystem
Energie & Dienstprogramme: Klimaanlage Kamin Internet möglich

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse D
CO₂-Emissionen: Klasse D

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Armoy

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Barnes Léman nach weiteren Informationen zum Standort -

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	12	3.9mm	3.7°C	-4°C	12°C
Feb	11	2.4mm	6.5°C	0.2°C	13.5°C
Mär	8	2.9mm	7.5°C	0.2°C	17.6°C
Apr	12	3.1mm	9.5°C	0.9°C	24.3°C
Mai	7	5.5mm	13°C	5.3°C	22.4°C
Jun	10	3.8mm	17.5°C	9.3°C	26.9°C
Jul	15	2.1mm	20.2°C	13.1°C	30.3°C
Aug	16	2mm	21.4°C	13.9°C	29.4°C
Sep	10	5.2mm	14.7°C	6.1°C	27.4°C
Okt	7	4.7mm	12.8°C	5.6°C	19.1°C
Nov	21	3.2mm	7.7°C	-0.8°C	15°C
Dez	16	2.8mm	3.7°C	-1.3°C	11.1°C

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Zweit-/Ferienwohnung

Lassen Sie das Kontrollkästchen deaktiviert, wenn dies Ihr Hauptwohnsitz sein wird. Zweitwohnungen können in einigen Ländern höher besteuert werden.

Grunderwerbsteuer

DMTO: 5.8%,81.142 €

81.142 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

6.995 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

3.498 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

27.980 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Armoy . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: