Haus in Espinho, Distrikt Aveiro

Diese freistehende Villa befindet sich in Guetim, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum und dem Strand von Espinho entfernt, in einem Wohngebiet, das sich durch seine Ruhe und die strategische Nähe zu Dienstleistungen, lokalem Handel und Hauptverkehrsstraßen auszeichnet. Es handelt sich um ein komplett renoviertes Anwesen aus dem frühen 20. Jahrhundert, bei dem die ursprünglichen architektonischen Merkmale erhalten und mit zeitgemäßen Wohnlösungen kombiniert wurden.

Raumaufteilung Der Innenbereich profitiert von einer fließenden Organisation und hervorragendem Tageslicht, das durch große Fenster und hohe Decken, die den Räumen Weite verleihen, verstärkt wird:

* Gesellschaftsbereich: Lichtdurchflutete Räume und eine voll ausgestattete Küche mit Bosch-Geräten.
* Privatbereich: Zwei Schlafzimmer, darunter eine Suite mit Einbauschränken, die für optimalen Stauraum konzipiert wurden.
* Technik- & Nutzbereich: Abstellraum im Kellergeschoss für mehr Effizienz im Alltag.

Außenbereich & Ausstattung Das Anwesen wurde mit moderner Infrastruktur ausgestattet, die Nachhaltigkeit, Wohlbefinden und eine hohe thermische Leistung garantiert:

* Private Terrasse mit hervorragender Sonneneinstrahlung, ideal für Freizeitbäder in absoluter Privatsphäre.
* Klimatisierungs- und Heizsystem über eine Wärmepumpe (Kühlen und Heizen).
* Vorbildliche Energieeffizienz mit einer Energiezertifizierung der Klasse B.

Aufgrund der zentralen Lage und der sorgfältigen Sanierung ist diese Immobilie die ideale Lösung für alle, die ein Eigenheim mit Charakter und Unabhängigkeit suchen, oder für Investoren, die eine sichere Anlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial an der Küste anstreben.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energiekategorie: B
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