Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

Diese spektakuläre, renovierte Maisonette im historischen Zentrum von Barcelona bietet eine außergewöhnliche Mischung aus der Authentizität der traditionellen Architektur und dem Komfort eines sorgfältig ausgeführten zeitgenössischen Designs. Ein Haus mit einer ganz eigenen Persönlichkeit, wo jedes Detail entworfen wurde, um einladende, funktionale Räume voller Charakter zu schaffen.
Vom ersten Moment an besticht das Anwesen durch die Erhaltung der ursprünglichen Merkmale, die die historische Essenz der Stadt widerspiegeln. Die freiliegenden Backsteinmauern, restaurierte Holzbalken und restaurierte Originaltexturen schaffen eine warme und authentische Atmosphäre, die sich perfekt mit den modernen Oberflächen und zeitgenössischen Linien des Interieurs verbindet.
Die Maisonette verfügt über 123 m2 Innenfläche und zwei Terrassen von insgesamt 8. 5 m2. Das Erdgeschoss besteht aus dem Wohnbereich, der sich durch seine Eleganz und Komfort auszeichnet, und einem Schlafzimmer. Ein geräumiges, gemütliches Wohnzimmer bildet das Herz des Hauses und schafft einen idealen Raum für Entspannung und Geselligkeit. Die sorgfältig durchdachte Beleuchtung und Kombination von natürlichen Materialien bringen ein Gefühl von Wohlbefinden und Raffinesse in jede Ecke. Es gibt auch eine Gästetoilette.
Eines der herausragenden Merkmale ist die spektakuläre offene Treppe, mit einem Metallrahmen und Holztreppen, die als ein wahres architektonisches Merkmal fungiert und verbindet beide Ebenen mit großem visuellen Charakter. Das Layout fließt natürlich in eine moderne offene Küche mit einem Essbereich, dominiert von einer eleganten, maßgeschneiderten zentralen Insel. Dieser Raum wird der perfekte Ort, um alltägliche Momente zu teilen, kochen oder unterhalten Gäste in einem funktionalen und zeitgenössischen Rahmen. Schließlich gibt es eine 7.
39 m2 Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, konzipiert als Oase der Ruhe. Das Hauptschlafzimmer ist en suite mit eigenem Bad, und es gibt auch zwei mittlere Schlafzimmer, einen offenen Bereich, der als Wohnzimmer oder Arbeitszimmer dienen könnte, ein separates Badezimmer, eine kleine Terrasse und ein Nassraum. Die Schlafzimmer genießen ausgezeichnetes natürliches Licht und eine ruhige Atmosphäre dank der Kombination aus weichen Tönen, natürlichen Materialien und sorgfältig ausgewählten Details.
Die weiß getünchten Holzbalken und warmen Oberflächen fügen Charakter und stärken die mediterrane Identität des Hauses.
Das Innendesign beinhaltet auch praktische Lösungen wie Einbauschränke und perfekt optimierte Lagerräume, die Komfort und Funktionalität gewährleisten, ohne dabei die Ästhetik zu beeinträchtigen. Jedes Zimmer spiegelt außergewöhnliche Liebe zum Detail wider und schafft eine perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne. Ein Haus, das die Seele des historischen Barcelona bewahrt und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten bietet, die für einen modernen Lebensstil notwendig sind.
Im Herzen des Viertels Raval gelegen, genießt dieses Haus eine lebendige und lebendige Umgebung, umgeben von kulturellen Veranstaltungsorten, Galerien, Restaurants, Cafés und führenden Geschäften. Gleichzeitig bietet seine Inneneinrichtung eine überraschend ruhige und private Atmosphäre und macht es zu einer wahren urbanen Oase im Stadtzentrum.
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* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP), die derzeit von 10% bis 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.