Haus in Saargemünd, Mosel

Sarreguemines - nahe Stadtmitte und Grenze - sehr schönes freistehendes Charakterhaus ca. 336m2 - drei Wohnungen Typ f5 frei von jeder Besetzung - zwei Garagen - Grundstück 540m2. Kontakt : Côté Immobilier Jean-Luc Piroth / Sarreguemines am 06 10 34 47 27 - wir sprechen Deutsch +336 103 447 27. Budget 475 000 - vom Verkäufer bezahlte Gebühren. - Provisionsfrei.
Beschreibung : Ein freistehendes Haus aus dem Jahr 1935, sehr gepflegt mit Charme und zeitloser Eleganz, bestehend aus drei Wohnungen des Typs F5 für eine Gesamtwohnfläche von ca. 336 m2. Mit schönen Volumen und einer schönen Höhe unter Decken. Es befindet sich in einer ruhigen und ruhigen Straße in einer gefragten Gegend von Sarreguemines in der Nähe des Stadtzentrums nur 20 Minuten von Saarbrücken und 15 Minuten zu Fuß von der Straßenbahn nach Saarbrücken.
Das flache Grundstück von 540 m2 ist geschlossen. Im Erdgeschoss finden Sie die erste Wohnung von ca. 138m2 mit einer schönen Eingangshalle, die zum erweiterten Wohnzimmer eines Esszimmers führt, eine Küche offen zu einer Veranda und eine Terrasse mit Blick auf den Garten, drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer.
Vom Haupteingang, durch die Landung gelangen Sie in die erste Etage, wo sich die zweite Wohnung von 127 m2 in einer Konfiguration befindet, die mit der des Erdgeschosses mit Wohnzimmer, Esszimmer, ausgestattete Küche, drei geräumige Schlafzimmer, Balkon, Bad identisch ist. Der zweite Stock ist auch durch die Landung zugänglich. Es bietet eine dritte Wohnung unter Dachboden von 71. 50 m2 einschließlich eines Wohnzimmers, ein Schlafzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer.
DPE rdc : 328 F NET 72 F Schätzung der jährlichen Energiekosten zwischen 3.870 und 5.280 NET Durchschnitt für 2021 - 2022 - 2023 DPE 1. SAGE : 308 E - 67 E Schätzung der jährlichen Energiekosten zwischen 3.340 und 4.580 NET Durchschnitt für 2021 - 2022 - 2023 DPE 2. SAGE : 267 E NET 8 B Schätzung der jährlichen Energiekosten zwischen 1.470 und 2.040 NET Durchschnitt für 2021 - 2022 - 2023 Situation : Dieses Haus liegt weniger als 20 Kilometer von Saarbrucken entfernt, vom Bahnhof aus mit der Straße oder der Straßenbahn erreichbar
Ausstattung: Einbauküche / ausgestattet auf jeder Ebene. De Dietrich 2013 Heizkessel Gasheizung, elektrisch im zweiten Stock. PVC Doppelverglasung Fenster, elektrische Rollläden und manuelle Rollläden. Bodenbeläge und Parkett, Veranda, Terrasse, Balkon. Zwei Garagen. Terracotta Fliesendach. Steinbau von 45 cm und 20 cm Agglos. Landsteuer 2.300 NIE. de Sarreguemines.
Dieser Stadtteil von Sarreguemines ist sehr beliebt wegen seiner Lage in der Nähe der Innenstadt und der Grenze zu Deutschland, seine Umwelt ist grün und bietet eine ruhige Atmosphäre, es besteht aus 1.700 Einwohnern, die ein Durchschnittsalter von 49 Jahren mit bequemen Einkommen haben, sie sind hauptsächlich Eigentümer ihrer Wohnung. Das Gebiet verfügt über verschiedene Dienstleistungen und Infrastrukturen von Handel, Bildung, Sport, Freizeit, Kultur, Gesundheit.
Darüber hinaus ist das Stadtzentrum von Sarreguemines mit seinen Geschäften und zahlreichen Restaurants sehr attraktiv. Zu jeder Information und Besichtigung : Immobilienseite : Jean-Luc Piroth / Sarreguemines Tel. 06. 10. 34. 47. 27 - wir sprechen English + 336 10 34 47 27 Unabhängige Immobilienberaterin in Lohnportage für Côté Immobilier - rcs Versailles 809 238 975