Wohnung in Forbach, Mosel

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit 161 m² in Forbach-Bellevue

Cimm Immobilien Forbach bietet Ihnen exklusiv diese 5-Zimmer-Duplexwohnung mit einer Wohnfläche von 161 m² in einer Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten an.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Forbach, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu den wichtigsten Verkehrsachsen.

Sie liegt im obersten Stockwerk der Wohnanlage und empfängt Sie mit einem Eingangsbereich von 3,64 m², der über einen integrierten Einbauschrank verfügt. Auf der linken Seite befindet sich ein erstes Schlafzimmer mit einer Fläche von 18 m² sowie ein Duschbad mit WC.

Auf derselben Ebene stehen Ihnen eine voll ausgestattete Küche mit 12,92 m² sowie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit 43 m² zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum.

Ein weiteres, separates WC ergänzt diese Etage.

Die Lage im obersten Geschoss sowie die außergewöhnliche Helligkeit und die ruhige Wohnatmosphäre ohne störende Lärmbelästigung machen diese Wohnung besonders attraktiv.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über eine Treppe zur Galerie, die einen hellen Bereich von 11 m² bietet und Zugang zu drei Dachgeschosszimmern ermöglicht. Das erste Zimmer verfügt über 10 m², das zweite über 11 m² und das dritte, besonders großzügige Zimmer über 30 m² sowie ein eigenes Ankleidezimmer (Dressing).

Ein drittes WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Zur Wohnung gehören außerdem ein frei nutzbarer Stellplatz auf dem gesicherten Parkplatz der Wohnanlage mit elektrischem Zufahrtstor sowie eine private Garage mit Stromanschluss. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit individuellem Zähler. Die Heizungsanlage wurde vor zwei Jahren erneuert.

Die Grundsteuer beträgt 1.200 € pro Jahr.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 150 € und umfasst die allgemeinen Gemeinschaftskosten, die Gebäudeunterhaltung, den Strom für die Gemeinschaftsflächen, die Innen- und Außenpflege, die Müllentsorgung sowie die Gebäudeversicherung.

Unsere Einschätzung von Cimm: Eine ideale Immobilie für Familien – ohne Renovierungs- oder Sanierungsbedarf. Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 800 €/jährlich - Amandine gregorius - Agent commercial - EI - rsac sarreguemines 90045942100013 - 2FG - Garantiefonds QBE 110000 EUR - SIRET 84042698500015 - cpi cpi57042023000000005 - Mediator Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule -