Welche internationalen Schulen liegen Obernai am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Obernai gehören International School Strasbourg (25 km, Alter 3-18, Englisch und Französisch), SEK International School Les Alpes (303 km, Alter 13-15, Englisch und Spanisch) und European School Varese (308 km, Alter 3-18, Deutsch, Englisch und Niederländisch).

Wie ist das Klima in Obernai?

In Obernai ist es im August am wärmsten mit rund 21°C und im Januar am kühlsten mit rund 3°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Obernai?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Obernai betragen etwa 9% des Preises, einschließlich DMTO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 338.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 28.899 €.

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€ 338.000

5.281 € pro m²

Wohnung in Obernai, Département Bas-Rhin

Hinzugefügt 4 Monate ago

Baugröße: 64 m²

64 m² Baugröße

Obernai, Département Bas-Rhin, Grand Est, Frankreich

Vermarktet von OPTIMHOME

Wir sprechen Englisch

Über dieses apartment zum Verkauf

"obernai" ideal in der Nähe des Stadtzentrums gelegen, Wohnung T3 von 63. 85 m2 (Los B22), befindet sich im 2. Stock mit Balkon von 11. 83 m2, Keller (C16) und Parkplätze (PE19 und PS19).

Südwestbelichtung.

Diese Wohnung erfüllt die neuesten Baustandards, um Ihnen einen unvergleichlichen Komfort des Lebens und kontrollierte Energieausgaben (Hybrid-CAP und beheizter Boden) zu bieten.

Vorteile von Qualität und Pflege.

Ideal für Hauptwohnsitz (TPZ Zone B1 Finanzierung) oder Investor (im Rahmen des neuen Steuersystems 2026).

Anzahl der Lose in der Eigentumswohnung : 23
Lieferung: 1. Quartal 202
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Michel vital Unternehmer Individuelle, kaufmännische Agent OptimHome (rsac n°810 635 417 Straßburg Register) 06 35 79 18 18 (ref. 210937 )

Leben in Obernai

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie OPTIMHOME nach weiteren Informationen zum Standort -

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	13	2.3mm	2.5°C	-6.6°C	13°C
Feb	9	2.8mm	7.8°C	0.3°C	15.6°C
Mär	8	2mm	9°C	-0.5°C	19.3°C
Apr	8	3.4mm	10.8°C	-0.2°C	24.4°C
Mai	6	5.5mm	15°C	7.8°C	25.3°C
Jun	4	4.3mm	17.8°C	6.5°C	27.8°C
Jul	12	3mm	19.9°C	10.2°C	30.4°C
Aug	16	1.7mm	21.1°C	10.7°C	31.5°C
Sep	6	2.4mm	16.1°C	4.1°C	29.4°C
Okt	11	2.7mm	12.8°C	3.6°C	20.9°C
Nov	14	2.6mm	6.1°C	-4.6°C	15.7°C
Dez	15	2.5mm	2.9°C	-4.1°C	13.8°C

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Zweit-/Ferienwohnung

Lassen Sie das Kontrollkästchen deaktiviert, wenn dies Ihr Hauptwohnsitz sein wird. Zweitwohnungen können in einigen Ländern höher besteuert werden.

Grunderwerbsteuer

DMTO: 5.8%,19.604 €

19.604 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

1.690 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

845 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

6.760 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Obernai . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: