Wohnung in Mommenheim, Département Bas-Rhin

Verkauft: Exklusiv bei 3%.COM in Mommenheim entdecken Sie diese wunderschöne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 69 m2 Wohnfläche und einem 115 m2 großen, nach Südosten ausgerichteten Garten. -- Dies ist ein DUO-Haus, Baujahr 2019 (vereinfachtes Miteigentumsmodell) - In einer sehr ruhigen Gegend mit wenig Einblicksmöglichkeiten in einem neueren Wohngebiet gelegen (ideal für Rentner, junge Paare mit oder ohne Kind) -- Wenn Sie eine funktionale und moderne Wohnung mit Terrasse und Garten in einer dynamischen Gemeinschaft suchen, dann sind Sie hier genau richtig. Zusammensetzung: -- 1 Eingang mit Abstellschrank (7,9 m2) -- 1 Wohnzimmer (30,4 m2) mit Zugang zu Terrasse/Garten -- Die offene Küche ist komplett ausgestattet (Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Platz für eine Mikrowelle). -- 2 Schlafzimmer (11,5 und 10 m2) mit Kleiderschrank -- 1 schönes Badezimmer (Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken) 5,7 m2 -- 1 separate Toilette (1,45 m2) --Draußen: --Garten von 115 m2 - Eine Terrasse mit Beleuchtung, einer Steckdose, einem Wasserhahn, einem Sonnenschirm und einem elektrischen Mähroboter - Garage mit motorisiertem Tor (18,1 m2) und direktem Zugang zur Wohnung - 1 privater Außenparkplatz --- Weitere Informationen: -- Individuelle Gasheizung - Fußbodenheizung (988? /Jahr oder 83?/Monat für 3 Personen) -- Energieausweis (EPC) und Treibhausgasemissionen (THG): C - sehr gute Wärmedämmung! -- Strukturelle Schäden und zehnjährige Garantie -- Grundsteuer: EUR 377? (2025) -- Grundstück im Miteigentum (bestehend aus 4 Parzellen, d. H. 2 Wohneinheiten) - Aktuelle Nebenkosten/Jahr: 372 EUR/Jahr bzw. 31 EUR/Monat (= Gebäudeversicherung). Die vorteile: Energieeffizienzklasse C / Gartenebene in Süd-/Ostlage ohne direkte Aussicht / Neubau Im Ort finden Sie alle Annehmlichkeiten: Bahnhof, Kindertagesstätte, Kindergarten, Grundschule, kleine Läden, Bäckerei, Restaurants, Allgemeinmediziner und Fachärzte... -- Verkaufspreis ohne Maklergebühren: 240.000 EUR; Käufergebühren: 7.200 EUR (inkl. MwSt.) -- Kontaktieren Sie Laura ROTH unter 07 70 13 31 52 oder . Angestellter Immobilienmakler, eingetragen bei der Industrie- und Handelskammer Straßburg (CCI) unter der Nummer ADC 6701 2021 000 002 469 -- Immobilienagentur 3%com roth immobilier sarl, RCS 803 863 638 . -- Agentur und Schaufenster in Hochfelden, Hauptsitz in Gimbrett-Kochersberg. 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits