Welche internationalen Schulen liegen Les Sables-d'Olonne am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Les Sables-d'Olonne gehören Chavagnes International College (59 km, Alter 11-18, Englisch), Montessori En Ville (82 km, Alter 3-12, Englisch und Französisch) und Bordeaux International School (206 km, Alter 3-18, Englisch und Französisch).

Welche Immobilienarten werden in Les Sables-d'Olonne am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Les Sables-d'Olonne wird von Häuser dominiert, mit 42% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Wohnungen (32%), Gewerbeimmobilien (16%), Grundstücke (5%), Stadthäuser (2%) und Sonst. (3%).

Wie hoch ist der durchschnittliche Angebotspreis für 4 schlafzimmer häuser in Les Sables-d'Olonne?

Der durchschnittliche Angebotspreis für 4 schlafzimmer häuser in Les Sables-d'Olonne auf Kyero beträgt € 769.833.

Wie ist das Klima in Les Sables-d'Olonne?

In Les Sables-d'Olonne ist es im August am wärmsten mit rund 20°C und im Januar am kühlsten mit rund 7°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Les Sables-d'Olonne?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Les Sables-d'Olonne betragen etwa 9% des Preises, einschließlich DMTO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 466.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 39.843 €.

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Haus in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 466.000 | Ref: 203413 - Foto 1

Haus in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 466.000 | Ref: 203413 - Foto 2

Haus in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 466.000 | Ref: 203413 - Foto 3

Haus in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 466.000 | Ref: 203413 - Foto 4

Haus in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 466.000 | Ref: 203413 - Foto 5

€ 466.000

3.377 € pro m²

Haus in Les Sables-d'Olonne, Vendee

Hinzugefügt 4 Monate ago

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Baugröße: 138 m²
Grundstücksgröße: 600 m²

4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
138 m² Baugröße
600 m² Grundstücksgröße

Les Sables-d'Olonne, Vendee, Pays de la Loire, Frankreich

Vermarktet von megAgence

Wir sprechen Englisch

Über dieses villa zum Verkauf

Charles vrignon megAgence, bietet dieses schöne Architektenhaus klassifiziert A, in der Nähe des Zentrums des Dorfes der Ile d'Olonne und 5 Minuten von den Sables d'Olonne und der wilden Küste entfernt.
Das Haus von 138 m2 ist um ein Wohnzimmer von mehr als 40 m2 mit Blick auf die große Terrasse und den Südgarten organisiert.
Eine offene Küche und ein 17 m2 großes Mezzanine-Büro unterstreichen die Fluidität und Geselligkeit der Räume.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie einen Korridor, der 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und Toiletten serviert, dann die Master Suite mit Bad und Ankleideraum.
Das Haus hat auch eine Garage über 24m2 mit Dachboden, eine Waschküche, zwei Parkplätze.
Dieses Haus wurde entwickelt, um seinen Energieverbrauch durch interne/exteriore Isolierung, einen thermodynamischen Warmwasserbereiter, einen programmierbaren Pelletofen und Sonnenkollektoren zu minimieren.
Helligkeit, Originalität und Komfort sind das Hauptvermögen dieses Hauses.
Selten auf der Gegend!

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Preise der Agentur inbegriffen : 466 000 €
Verkaufspreis ohne Vermittlungsgebühren: 450 000 €
Gebühr Erwerber : 16 000 € oder 3. 56% Mehrwertsteuer des Wertes der Immobilie ohne Gebühren

Kontaktieren Sie Ihren Berater megAgence : Charles vrignon, Tel. : 0783649016, E-mail : - EI - Handelsvertreter registriert beim RSAC des Rock-SUR-YON unter der Nummer 433363157

Hauptmerkmale

1 Merkmal

Innenausstattung: Einrichtungsbad

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse A
CO₂-Emissionen: Klasse A

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Les Sables-d'Olonne

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie megAgence nach weiteren Informationen zum Standort -

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Feb	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mär	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Apr	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
Mai	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Jun	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Jul	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Aug	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Sep	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Okt	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Dez	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Immobilienmarkt in Les Sables-d'Olonne

	Häuser	42%
	Wohnungen	32%
	Gewerbeimmobilien	16%
	Grundstücke	5%
	Stadthäuser	2%
	Sonst.	3%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Zweit-/Ferienwohnung

Lassen Sie das Kontrollkästchen deaktiviert, wenn dies Ihr Hauptwohnsitz sein wird. Zweitwohnungen können in einigen Ländern höher besteuert werden.

Grunderwerbsteuer

DMTO: 5.8%,27.028 €

27.028 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

2.330 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

1.165 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

9.320 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Les Sables-d'Olonne . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: